Pienessä rivariyhtiössämme on järjestely, jossa taloyhtiö ostaa sähkön koko kiinteistölle, vastikkeessa on sähköennakko ja lasku tasataan kerran vuodessa. Tänään 8.5. isännöitsijä lähetti hallitukselle ja osakkaalle sähköpostiviestin: "Maksamattomien yhtiövastikkeiden ja viime vuoden sähkötasausvelan vuoksi yhtiö katkaisee sähköt osakehuoneisto XX perjantaina 11.5.2018." Jatkossa vastikkeen 7 päivän myöhästymisestä seuraa maksumuistutus ja 14 päivän kohdalla katkeavat sähköt.
Onko tuollainen laillista? Sähkömarkkinalaki sallii sähkönmyyjän katkaista sähköt viisi viikkoa eräpäivästä, talvella 4 kuukautta eräpäivästä. Laki ei varmaan sellaisenaan koske tätä tilannetta, mutta on kyllä lähellä. Taloyhtiöhän uhkaisee katkaista sähköt vastikevelkojen, ei sähkövelan vuoksi.
Onko tuollainen laillista? Sähkömarkkinalaki sallii sähkönmyyjän katkaista sähköt viisi viikkoa eräpäivästä, talvella 4 kuukautta eräpäivästä. Laki ei varmaan sellaisenaan koske tätä tilannetta, mutta on kyllä lähellä. Taloyhtiöhän uhkaisee katkaista sähköt vastikevelkojen, ei sähkövelan vuoksi.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään maksamattomista yhtiövastikkeista vain asunnon haltuunoton osalta. Yhtiö voi ottaa asunto-osakkeen haltuunsa varoitettuaan osakkeenomistajaa maksamattomista yhtiövastikkeista, eikä tämä viivytyksettä maksa niitä. Muista seuraamuksista ei laissa ole säännelty, joten niistä voidaan sopia erikseen asunto-osakeyhtiön hallituksen päätöksellä, sillä hallitus huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Kuitenkin hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen. Tapauksessasi voisi tulkita olevan kyseessä tällainen tilanne. Yhtiökokous tekee päätöksen yksinkertaisella enemmistöllä.
Kuten mainitsitkin, sähkömarkkinalaki ei tule sovellettavaksi tässä tapauksessa.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.