Olemme ostaneet talon ja kauppojen jälkeen on selvinnyt että myyjät ovat pimittäneet tiedon että talossa on ollut kosteusvaurio eikä sitä ole korjattu. Nyt kun reklamaatiota laaditaan on herännyt kysymys että meillä vaatehuoneessa on lattiakaivo (märkäkaivo) ja lattiaa ei ole vesieristetty. Vaatehuoneessa sijaitsee myös jakotukit. Kysymys; Onko vedeneristys pakollinen jos tilassa on märkäkaivo?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
64 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Puutteelliset tai kokonaan puuttuvat vesieristykset aiheuttavatkin usein märkätilojen kosteusvauroita. Siksi vesieristys on uusien rakentamismääräysten mukaan pakollinen kaikissa märkätiloissa, eli kylpyhuoneessa ja saunassa. Vesieristys on asennettava sekä seiniin että lattiaan, ja taloyhtiölle on ennen remontin aloittamista ilmoitettava eristyksen tekijän tiedot.
Joskus kyseessä voi olla sellaisen wc-tilan remontointi, joka ei ole kostea eli tilassa ei ole suihkua tai kylpyammetta. Tällöin vesieristystä ei ole välttämätöntä asentaa, vaan se voidaan joissain tapauksissa jättää kokonaan pois tai sivellä seinä- ja lattiapinnalle kosteuseristys, joka estää lattialle roiskuvan veden pääsyn rakenteisiin. Jos vaatehuone on siis jossain vaiheessa ollut tarkoitettu käytettäväksi märkätilaksi ja siellä on ollut mahdollisuus normaalikäytössä roiskua vettä seinille ja lattialle, olisi tilassa oltava ainakin edellä mainittu kosteuseristys. Jos taas tilassa ei ole ollut veden roiskumisen mahdollisuutta rakenteisiin, ei vesieristys ole pakollinen.
Jos kyseessä on kiinteistön kauppa, olisi myyjän täytynyt kertoa sekä kosteusvauriosta että vesieristyksen mahdollisesta puuttumisesta märkätiloissa tietämyksensä mukaan. Asiassa kannattaa kuitenkin huomioida, että kiinteistön kaupassa ostajalla on myös selonottovelvollisuus. Ostajan selonottovelvollisuudella tarkoitetaan sitä, ettei ostaja saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.