Pyydä tarjous lakipalvelusta
Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Minilex
Nainen
58 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Piilovirheen taikka toiselta nimeltään salaisen virheen tulee olla merkittävä, jotta hinnanalennus tulisi tapauksessa kysymykseen. Tämä tarkoittaa sitä, että vähäisten salaisten virheiden osalta myyjä ei voi joutua vastuuseen. Lain mukaan salainen virhe on kyseessä, jos asunto on varustukseltaan, kunnoltaan tai muilta ominaisuuksiltaan merkittävästi huonompi kuin mitä ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää huomioiden asunnon hinta, sen ikä, alueella tavanomainen varustetaso, kohtuullista asumistasoa koskevat yleiset vaatimukset sekä muut seikat.
Hinnanalennus on yleisesti määräytynyt korjauskustannusten määrän mukaan, mutta arviointi on joka tapauksessa yksilöllistä ja siinä otetaan kokonaisuus huomioon. Oikeuskäytännössä on katsottu, että salaisen virheen korjauskustannusten ollessa noin 5 % kauppahinnasta, kyse on myyjän vastuulle kuuluvasta salaisesta virheestä.
Saadakseen hinnanalennusta, tulee ostajan reklamoida virheestä kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän on havainnut virheen taikka hänen olisi pitänyt se havaita. Ostajalla on oikeus saada hinnanalennuksena palautettavalle kauppahinnalle korkolain mukaista tuottokorkoa siitä päivästä lukien, jona myyjä vastaanotti kauppahinnan.
Toivottavasti vastauksesta oli sinulle apua. Lisäkysymyksissä voit olla yhteydessä lakipuhelimeen.
Mukavaa päivää!
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.