Omistamme exäni kanssa 50/50 kiinteistöstä, jossa minä tällä hetkellä asun. Olen asunut talossa 10kk emmekä ole asuneet yhdessä enää vuoteen. Hän ei ole osallistunut tietenkään talon juokseviin kuluihin, vain maksanut oman osansa kiinteistöverosta. Vaikka asuntolaina on puoliksi niin minä olen lyhentänyt lainaa huomattavasti enemmän kuin hän, jo pidemmältä ajalta kuin erosta on kulunut. Olen myös ollut useamman vuoden pääsääntöisesti se maksava osapuoli jokapäiväisessä elämässä, johtuen hänen työtilanteesta. Onko minulla mitään mahdollisuutta saada hyvitystä maksamistani hänen lainaosuuksistaan jos lunastan talon itselleni?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
29 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta annetun lain mukaan avopuolisolla on oikeus hyvitykseen, jos hän on yhteistalouden hyväksi antamallaan panoksella auttanut toista avopuolisoa kartuttamaan tai säilyttämään tämän omaisuutta siten, että yhteistalouden purkaminen yksinomaan omistussuhteiden perusteella johtaisi perusteettoman edun saamiseen toisen kustannuksella.
Yhteistalouden hyväksi annetuksi panokseksi katsotaan työ yhteisen talouden tai toisen avopuolison omistaman omaisuuden hyväksi, varojen käyttö yhteiseen talouteen, varojen sijoitus toisen avopuolison omistamaan omaisuuteen tai muu näihin verrattava toiminta.
Oikeutta hyvitykseen ei ole, jos yhteistalouden hyväksi annetusta panoksesta koitunut perusteeton etu on olosuhteet huomioon ottaen vähäinen.
Koska kysyjä kertoo olleensa maksajana jo useamman vuoden voisi hyvitys tässä tilanteessa tulla kyseeseen. Hallituksen esityksen (HE 37/2010) mukaan ei hyvityksen tarvitse perustua tarkkoihin euromääriin, vaan hyvitystä määrättäessä otetaan huomioon omaisuuden omistussuhteet, avoliiton aikainen panos yhteistalouteen, panoksen vaikutus omaisuuden säilymiseen ja karttumiseen sekä muut puolisoiden talouteen vaikuttavat seikat.
Avopuolisot voivat sopia hyvityksen määrästä. Jos sopimukseen ei kuitenkaan päästä, voidaan hyvityksestä tehdä vaatimus omaisuuden erottelua varten määrätylle pesänjakajalle. Vaihtoehtoisesti voidaan nostaa erilliskanne hyvitysvaatimuksen käsittelemiseksi. On tärkeää huomata, että pesänjakajaa ei voida hakea ainoastaan siksi että hyvitysvaatimus ratkaistaisiin, jos omaisuuden erottelusta on muuten sovittu.
Oikeus hyvitykseen raukeaa lain mukaan jos hyvitystä ei ole vaadittu omaisuuden erottelussa, eikä hyvitystä koskevaa kannetta ei ole nostettu kuuden kuukauden kuluessa omaisuuden erottelusta.
Jos teille jäi vielä kysyttävää, ottakaa rohkeasti yhteyttä Minilexiin.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.