Myyntivoittovero ostettaessa loma-asunnosta sisaruksen osuus
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tilanne, jossa loma-asunto on ostettu viisi vuotta sitten ja maksanut silloin esim. 160 000 euroa ja on nyt perimisen myötä kahden sisaruksen yhteisomistuksessa. Oletetaan, että asunnon arvo on noussut ja toinen sisarus ostaa kalliimman arvon , esimerkiksi 170 000 euron, mukaisesti toisen sisaruksen puolillaan itselleen. Pitääkö osuuden ostamisesta maksaa myyntivoittoveroa, jos hinnan määrittelemiseksi koko kohteen arvoksi on arvioitu enemmän kuin alkuperäinen ostohinta? Siis jos kauppasumma on vaikkapa 170 000:2?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
122 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Loma-asunnon myyntivoitosta maksetaan lähes aina luovutusvoittovero, koska loma-asunnot eivät yleensä ole jatkuvassa asuinkäytössä. Jos olette saaneet loma-asunnon perintönä, niin silloin loma-asunnon arvo on hankintameno-olettama, siinä hetkessä, kun vainaja on menehtynyt. Perintönä saadun omaisuuden hankintameno on perintöverotusarvo, joka käy ilmi perukirjasta. Tällä tarkoitetaan sitä, että, jos loma-asunnon arvo on ollut 5 vuotta sitten 160 000 euroa. Ja se on tänä päivänä arvoltaan 170 000 euroa ja vainaja on vastikään menehtynyt, niin silloin mökin arvo arvostetaan tuohon korkeampaan hintaan, jolloin ei synny myyntivoittoa, eikä silloin makseta myyntivoittoveroa. Jos perukirjassa loma-asunto on arvostettu tuohon alempaan hintaa, syntyy myyntivoittoa, jolloin taas myyntivoittovero on maksettava.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.