Ostimme asunnon rivitalosta kaksi ja puoli vuotta sitten. Myynti-ilmoituksessa ilmoitettiin, että autopaikka sisältyy kauppaan. Autopaikkamaksu on 4 €/ kk ja oletimme että se laskutetaan automaattisesti vastikkeessa, koska se oli osa kauppaakin. Olemme ensiasunnonostajia emmekä tajunneet tarkistaa asiaa erikseen, kun aiempaa kokemusta asiasta ei ole. Pari päivää sitten ihmettelimme kun paikallemme oli pysäköity auto ja kuulemma isännöitsijä oli ilmoittanut paikan olevan vapaana. Isännöitsijän mukaan maksua autopaikasta ei ole mennyt, jolloin tarkistimme vastikelaskun jossa tosiaan ei ollut autopaikkamaksua. Nyt isännöitsijä haluaa periä tämän vuoden autopaikkamaksut takautuvasti. Onko isännöitsijällä lain mukaan oikeus periä maksuja, jos he ovat itse ne unohtaneet laskuttaa?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
46 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Autopaikasta peritään niin sanottua käyttökorvausmaksua, joka perustuu autopaikan käyttöoikeuteen. Maksuvelvollisuus autopaikan osalta syntyy näin ollen silloin, kun autopaikka sopimuksen mukaan varataan käyttöönne tietyksi ajaksi. Kertomasi perusteella isännöitsijä oli vaatinut tämän vuoden autopaikkamaksuja takautuvasti. Pelkästään se tosiseikka, että maksu on jäänyt erehdyksessä merkitsemättä laskuun ei tarkoita, ettei maksuvelvollisuutta olisi syntynyt. Velka vanhenee kuitenkin kolmen vuoden kuluttua, mikäli sitä ei ole siihen mennessä katkaistu. Koska isännöitsijä vaatii takautuvasti ainoastaan meneillään olevalta vuodelta käyttökorvausmaksuja, ei niiden voida katsoa vanhentuneen. Näin ollen, koska olette käyttäneet kertoman mukaan autopaikkaa kuluneen vuoden ajan, tulee teidän tällä perusteella pääsäännön mukaan suorittaa käyttökorvaus siitä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.