Omistamme avopuolisoni kanssa kiinteistön/maata/metsää yhteensä 3,2h. Omistussuhde on nyt 50/50. Haluamme muuttaa omistuasuhteen 60/40. Kuinka tämä onnistuisi? Hän on maksanut kuitenkin todellisuudessa enemmän. Pystymmekö tekemään esimerkiksi keskenäisen velkakirjan tms. jolla lainvoimaisesti hän omistaisi enemmän siihen asti että olemme maksaneet yhtäpaljon asuntoa?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
46 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kertomasi perusteella oletan, että alkuperäinen tarkoituksenne oli ostaa kiinteistö 50/50 omistussuhteella. Jos henkilöt yhteisomistussuhteen aikana päättävät muuttaa omistusosuuksien suuruutta, on tällöin katsottu olevan kysymys kiinteistöosuuden luovutuksesta. Näin ollen luovutus ollakseen tehokas ulkopuolisiin nähden sekä osapuolten keskinäisessä suhteessa, tulee se tehdä maakaaren mukaan eli kaupanvahvistajan vahvistamana ja muutoin lain mukaisessa määrämuodossa. Tapauksessanne tulee luovutuksen tekemiseksi tehdä uusi määrämuotoinen asiakirja, missä enemmän omistava osapuoli luovuttaa osan osuudestaan toiselle jonka jälkeen osuudet tulee merkitä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.