Asunnossamme tehtiin putkiremontti, minkä kestoaika laskettiin olevan 4 viikkoa. Täksi ajaksi jouduimme sijaisasumiseen minkä kustannukset kyllä korvasi vakuutuk-semme. 4 viikon jälkeen urakoitsija ilmoitti töiden keskeyttämisestä (2 pv), koska taloyhtiö ei isännöitsijän huolimattomuudesta ollut maksanut kertyneitä urakkamak-suja. Jouduimme jatkamaan sijaisasumistamme vielä viikon, koska myös urakoitsijalla sattui sairaustapahtuma, mikä selvitettiin. Vakuutusyhtiö ei korvannut täysimääräi-sesti näitä viikoksi venyneitä lisämajoituspäiviä. Kysymys onko taloyhtiö omalta osaltaan korvausvelvollinen lisämajoituksen k.o. 2 päivästä, joilta työt olivat keskey-tyksissä? Kiitos jo etukäteen vastauksestanne.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kyllä, taloyhtiö voi olla korvausvastuussa lisämajoituksen kuluista siltä osin, kuin ne johtuivat taloyhtiön viivästyksestä, eli tässä tapauksessa kahden päivän ajalta, jolloin työt keskeytettiin maksamattomien urakkamaksujen vuoksi. Taloyhtiö vastaa rakenteiden, kuten putkistojen, kunnossapidosta ja korjaamisesta, ja sen tulee hoitaa remontit viivytyksettä ja aiheuttamatta osakkaille kohtuutonta haittaa. Jos taloyhtiön maksujen laiminlyönti johti viivästykseen ja koitui tästä lisäkuluja, taloyhtiö voidaan katsoa vastuulliseksi kyseisestä viivästyksestä. Taloyhtiöllä on velvollisuus korvata vahinko, joka on aiheutunut sen huolimattomuudesta. Tässä tilanteessa taloyhtiön maksujen laiminlyönti johti työn keskeytykseen ja lisämajoituskuluihin, jolloin taloyhtiö voi olla korvausvelvollinen viivästyksen aiheuttamista lisäkuluista.
Voit esittää kirjallisen korvausvaatimuksen taloyhtiölle ja perustella sen viivästysajan aiheuttamilla lisäkuluilla. Liitä mukaan tiedot vakuutusyhtiön päätöksestä, joka osoittaa, ettei vakuutus kattanut koko lisämajoitusjaksoa. Taloyhtiön olisi kohtuullista korvata lisäkustannukset siltä ajalta, kun viivästys johtui heidän maksuviiveestään eli mainitut kaksi päivää. Loput viivästykset, jotka johtuvat urakoitsijan omista syistä, eivät yleensä ole taloyhtiön vastuulla, koska ne eivät johdu taloyhtiön laiminlyönnistä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.