Ystäväni omistaa asunnon yhdessä äitinsä kanssa. Molemmilla on omat lainaosuutensa. Ystäväni haluaa myydä asunnon, äiti on kieltäytynyt. Voiko äiti estää myymisen? En tiedä, onko lainaosuudet samansuuruiset, vaikuttaako se asiaan? Miten tässä asiassa lain mukaan kuuluisi menetellä?
1 vastaus
Minilex
130 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Yhteisomistussuhteissa omistusosuuksien suuruudet määräytyvät osapuolten keskinäisen tarkoituksen mukaan, mutta tästä tarkoituksesta on mahdollista esittää näyttöä. Esimerkiksi osallistuminen asunnon hankkimisen rahoitukseen tietyllä rahamäärällä voi olla vahva osoitus siitä, minkä suuruinen omistusosuus kullekin yhteisomistajalle on tarkoitettu kuuluvaksi. Rahoitusosuudet eivät ole kuitenkaan yksin määräävä tekijä asian tulkinnassa.
Riippumatta siitä, minkä suuruiset omistusosuudet ovat, jokaisella yhteisomistajalla on oikeus myydä oma omistusosuutensa asunnosta. Pelkän määräosan myyminen asunnosta voi luonnollisesti olla hankalaa, ellei jopa mahdotonta, minkä lisäksi toisen henkilön määräosainen omistusosuus alentaa myytävän osuuden arvoa. Tämän vuoksi tapauksessa, jossa toinen yhteisomistaja ei suostu asunnon myymiseen, laki eräistä yhteisomistussuhteista mahdollistaa yhteisomistussuhteen purun. Tällöin tuomioistuin voi yhden yhteisomistajan vaatimuksesta, haastettuaan muut yhteisomistajat kuultavaksi, määrätä asunnon myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten.
Jos asunnon myymisestä ei päästä sovintoon, neuvovat lakimiehemme mielellään yhteisomistussuhteen purun hakemisessa. Heidät tavoittaa helposti edullisen lakipuhelimemme välityksellä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.