Henkilö, jolta olen ostamassa kiinteisöä, on 80-luvulla ostanut naapurilta n. 200m2 maapalan tonttien rajalta. Siitä ei ole muodostettu omaa alaansa lohkomalla tms, eikä sille ole rakennettu. Lainhuutoa ei ole tehty.
On olemassa vanha kauppakirja ja kartta, johon on merkitty kyseinen alue punaisella.
Mitähän asiassa kannattaisi tehdä, voisiko nykyinen omistaja tehdä lainhuudon, ja minä lähes heti sen perään?
Tai voiko kauppakirjaan laittaa mainintaa tästä alueesta, jolla ei ole kiinteistötunnusta, viitaten vanhaan kauppakirjaan ja karttaan?
On olemassa vanha kauppakirja ja kartta, johon on merkitty kyseinen alue punaisella.
Mitähän asiassa kannattaisi tehdä, voisiko nykyinen omistaja tehdä lainhuudon, ja minä lähes heti sen perään?
Tai voiko kauppakirjaan laittaa mainintaa tästä alueesta, jolla ei ole kiinteistötunnusta, viitaten vanhaan kauppakirjaan ja karttaan?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiinteistön määräalan luovutusta koskevat samat muotovaatimukset kuin kiinteistön luovutusta. Jos omistajalla ja tässä siis määräalan luovuttajalla ei ole lainhuutoa, hänen omistusoikeudestaan on esitettävä selvitys, joka olisi ollut tarpeen hänen saantonsa lainhuudatusta varten. Luovuttajalle myönnetty lainhuuto kuitenkin yksinkertaistaa menettelyä. Voit hakea luovutetulle määräalalle lainhuutoa, mutta menettelyssä luovuttajan omistajuus alaan joudutaan selvittämään. Voidaan ottaa selkoa naapurin luovutuskirjasta, jolla määräala on aikoinaan luovutettu.
Varmin tapa olisi, että nykyinen omistaja tekisi määräalalleen lainhuudon, jolloin lohkominen käynnistyy automaattisesti.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.