Vaihtoehtonanne on esimerkiksi myydä tai lahjoittaa kiinteistöstä puolet puolisollenne. Kiinteistön kauppa on puolisoidenkin välillä tehtävä maakaaren muotomääräyksiä noudattaen. Kauppakirja on siis tehtävä kirjallisesti ja myyjän ja ostajan on allekirjoitettava se. Kauppakirjasta on käytävä ilmi luovutustarkoitus, luovutettava kiinteistö, myyjän ja ostajan tiedot sekä kauppahinta. Lisäksi kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa, jotta kauppa olisi pätevä.
Toinen vaihtoehto on luovuttaa osa kiinteistöstä ilman vastiketta, jolloin puhutaan lahjan antamisesta. Lahjana pidetään myös sellaista luovutusta, jossa vastike on olennaisesti käypää arvoa alempi. Myös silloin, jos kiinteistö annetaan lahjana, on noudatettava yleisiä kiinteistön kaupan muotovaatimuksia soveltuvin osin. Näin ollen lahjakirja on siis tehtävä kirjallisesti, se tulee allekirjoittaa ja siitä on käytävä ilmi samat tiedot kuin kiinteistön kauppakirjastakin. Tämän jälkeen kaupanvahvistajan on vahvistettava lahjakirja.
On syytä huomata, että lahjasta on lähtökohtaisesti maksettava lahjavero. Lahjaveroa on nimittäin maksettava silloin, kun omaisuus siirtyy toiselle henkilölle lahjana ja lahjan arvo ylittää 5 000 euroa (4 000 euroa ennen 1.1.2017). Lahjansaajan on itse tehtävä lahjaveroilmoitus Verohallintoon kolmen kuukauden kuluessa lahjan saamisesta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
9 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vaihtoehtonanne on esimerkiksi myydä tai lahjoittaa kiinteistöstä puolet puolisollenne. Kiinteistön kauppa on puolisoidenkin välillä tehtävä maakaaren muotomääräyksiä noudattaen. Kauppakirja on siis tehtävä kirjallisesti ja myyjän ja ostajan on allekirjoitettava se. Kauppakirjasta on käytävä ilmi luovutustarkoitus, luovutettava kiinteistö, myyjän ja ostajan tiedot sekä kauppahinta. Lisäksi kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa, jotta kauppa olisi pätevä.
Toinen vaihtoehto on luovuttaa osa kiinteistöstä ilman vastiketta, jolloin puhutaan lahjan antamisesta. Lahjana pidetään myös sellaista luovutusta, jossa vastike on olennaisesti käypää arvoa alempi. Myös silloin, jos kiinteistö annetaan lahjana, on noudatettava yleisiä kiinteistön kaupan muotovaatimuksia soveltuvin osin. Näin ollen lahjakirja on siis tehtävä kirjallisesti, se tulee allekirjoittaa ja siitä on käytävä ilmi samat tiedot kuin kiinteistön kauppakirjastakin. Tämän jälkeen kaupanvahvistajan on vahvistettava lahjakirja.
On syytä huomata, että lahjasta on lähtökohtaisesti maksettava lahjavero. Lahjaveroa on nimittäin maksettava silloin, kun omaisuus siirtyy toiselle henkilölle lahjana ja lahjan arvo ylittää 5 000 euroa (4 000 euroa ennen 1.1.2017). Lahjansaajan on itse tehtävä lahjaveroilmoitus Verohallintoon kolmen kuukauden kuluessa lahjan saamisesta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.