Tervehdys!
Mitä tarkoittaa seuraava Maakaaren 34§ pykälässä oleva lause? "Jos kiinteistöä rasittaa ostajan perustama panttioikeus, ostaja saa purkaa kaupan vain maksettuaan myyjälle sen, mikä voidaan panttioikeuden nojalla periä kiinteistöstä" Jos oikeus päättäisi kaupanpurun toteutettavaksi, pitäisikö ostajan maksaa myyjälle kauppahinnan ja panttien arvon erotuksen jos panttien arvo on korkeampi kuin kauppahinta?
Mitä tarkoittaa seuraava Maakaaren 34§ pykälässä oleva lause? "Jos kiinteistöä rasittaa ostajan perustama panttioikeus, ostaja saa purkaa kaupan vain maksettuaan myyjälle sen, mikä voidaan panttioikeuden nojalla periä kiinteistöstä" Jos oikeus päättäisi kaupanpurun toteutettavaksi, pitäisikö ostajan maksaa myyjälle kauppahinnan ja panttien arvon erotuksen jos panttien arvo on korkeampi kuin kauppahinta?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
130 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Mainitsemallasi virkkeellä ei ole merkitystä, jos oikeus on määrännyt kaupan purettavaksi tai jos myyjä purkaa kaupan, sillä sen sisältönä on, ettei *ostaja* voi purkaa kauppaa ennen kuin on maksanut myyjälle mainitut maksut. Pykälän virkkeen tarkoitus on siis rajoittaa ostajan oikeutta *vaatia* kaupan purkua, silloin, kun hän on perustanut kiinteistön panttioikeuden.
Mainitsemassasi tilanteessa toimittaisiin siis siten, että suoritukset palautettaisiin puolin ja toisin eli ostaja palauttaisi kiinteistön ja myyjän tulee palauttaa ostajan purkuun mennessä jo maksama rahamäärä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.