Myin 2017 helmikuussa 70-luvun kaksion johon minua edeltänyt asiakas oli tehnyt pintaremontin vuonna 2008. Nyt ostaja vaatii minulta korvauksia koska lattialaminaatin muutama päätypontti irvistää. Myynti-ilmoituksen hoiti välitysfirma jossa mainittiin remonttien ajankohdat, en lattiaa uudeksi mainostanut. Myös ennen näyttöjen alkamista poistin kahdesta pahimmasta kohdasta lattiaa matot että vika olisi selvästi nähtävillä. Ostajalla oli siis mahdollista nähdä lattian yleiskunto. Hän myös valittaa ettei tajunnut ostaessaan että kirjahyllyt oli propattu seinään ja vaatii nyt minun laskuun seinien kittaamista ja maalausta. Kuuluuko nämä nyt edes myyjän vastuulle? Välittäjä arviointikäynnillään arvio asunnon laadun hyväksi vaikka elämän jälkiä onkin.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiitos viestistäsi.
Asuntokaupassa ostajalla on velvollisuus tarkastaa asunto ennen ostoa, eikä myyjän tarvitse eritellä kaikkia pienempiä vikoja, joita varsinkin vanhemmissa asunnoissa väistämättä on. Ostajan täytyy olla tietoinen siitä, että asunnossa saattaa olla näkyvillä elämisen jälkiä, kuten juuri reikiä seinässä. Myyjä voi joutua korvausvastuuseen jos kyseessä on merkittävä virhe, josta ostajalle ei ole kerrottu ennen kauppaa tai jos myyjä on antanut vääriä tietoja ja tieto virheestä olisi vaikuttanut ostopäätökseen.
Tässä tapauksessa edellä mainitun kaltaisista virheistä tuskin on kysymys. Kuvailemasi virheet vaikuttavat pieniltä ja pikemminkin tavallisilta elämisen jäljiltä. Jos asunnon kunto on kuitenkin muuten hyvä, ei ostajalla ole syytä vaatia myyjää korjaamaan jälkiä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.