Ostimme asunto-osakkeita rivitalosta ja talonyhtiön viisivuotissuunnitelmassa ei lukenut tulevasta kattoremontista mitään eikä myyjä sekä välittäjä tästä mitään myöskään maininnut. Kaupat tehtyä isännöitsijä kuitenkin ilmoitti, että tällaisesta on puhuttu ja kattoremontti tullaan tekemään kunhan siitä päätetään, että milloin. Onko meillä oikeus saada korvausta tästä asiasta, koska emme tienneet tulevasta kattoremontista ennen kaupantekoa, joka olisi vaikuttanut ostopäätökseemme. Kattoremontin hinta per kiinteistön huoneisto tulee kuitenkin olemaan 5000e-7000e/huoneisto.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
46 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kaupan kohteessa katsotaan olevan virhe silloin, jos myyjä on antanut virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon asunnon omistamiseen tai käyttöön liittyvistä taloudellisista velvoitteista tai vastuista ja annetun tiedon voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan. Taloudellisesta virheestä on kysymys myös silloin, jos asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvät taloudelliset velvoitteet tai vastuut ovat asunnossa kaupanteon jälkeen ilmenneen odottamattoman vian tai puutteen vuoksi osoittautuneet merkittävästi suuremmiksi kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää. Tilanteessanne kysymys on kertoman perusteella kattoremontista ja siitä, että myyjä tai välittäjä ei ollut kertonut remontista kauppaa tehtäessä. Myyjä vastaa myös niistä antamatta jätetyistä tiedoista, joita myyjän toimeksiannosta välittäjä on jättänyt antamatta. Ette maininneet, oliko tapauksessa kysymys kirjallisesta viisivuotissuunnitelmasta, josta kattoremontti selviää vai isännöitsijän ainoastaan suullisesti kertomasta remontista. Jos myyjä tai välittäjä ei ole esittänyt teille sellaista kirjallista viisivuotissuunnitelmaa, joka on ollut isännöitsijällä jo ennen kaupantekoa, on teillä todennäköisesti mahdollista saada korvausta virheen perusteella. Tällöin on myös mahdollista, että isännöitsijä olisi laiminlyönyt tietojenantovelvollisuutensa. Sen lisäksi voidaan lähteä arvioimaan tapausta siltä kannalta, onko kattoremontti voinut olla sellainen odottamaton vika tai puute asunnossa, jonka vuoksi taloudelliset velvoitteet ovat osoittautuneet teille merkittävästi suuremmiksi, kun olette voineet olettaa. Tällöin arvioidaan esimerkiksi sitä, olisiko asunnon iän tai muun vastaavan perusteella ollut ennakoitavissa, että kattoremontti tullaan tekemään lähivuosina. Asian selvittämiseksi kannattaa vielä erikseen ottaa yhteyttä lakimieheen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.