Miten menee ositus jos taloa ostettaessa tehty sopimus omistuksesta prosenteilla 42/58 koska toinen osapuoli tuonut omaa rahaa talon ostoon. Laina on otettu puoliksi. Kun talo myydään lasketaanko prosentit ennen lainan maksua vai myynti voitosta. Talo on lainan vakuutena.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
59 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Jos asunto myydään ennen omaisuuden ositusta, katsotaan osituksessa saaduista varoista 42 prosenttia kuuluvan toiselle puolisolle ja 58 prosenttia toiselle, koska puolisot omistivat asunnon näillä omistusosuuksilla.
Avio-oikeuden alaisen omaisuuden sääntöä laskettaessa tulee kummankin puolison omaisuudesta vähentää puolison velat. Tässä tapauksessa asuntovelka on otettu puoliksi, joten molempien puolisoiden osuudeksi velasta oletetaan 50 prosenttia ja 50 prosenttia.
Kun velat on vähennetty, jäljelle jää kummankin puolison avio-oikeuden alaisen omaisuuden säästö. Tämän jälkeen nämä osuudet lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella, jolloin saadaan avio-osuus. Vertaamalla avio-osuutta puolisoiden avio-oikeuden alaisen omaisuuden säästöön selviää, tuleeko jommankumman puolison maksaa tasinkoa. Se puoliso, jonka avio-oikeuden alaisen omaisuuden säästö on suurempi, tulee maksaa tasinkoa vähemmän omistavalle puolisolle.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.