Ostajan reklamaatio asunto-osakkeen parvekelaseista

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Myin asunnon joulukuussa 2013. Ostaja reklamoi parvekelasien virheellisyydestä syyskuussa 2015. Ostaja väittää, että lasit ovat väärin asennettu (olen asennuttanut ne taloyhtiön parvekeremontin jälkeen 2012), jonka takia parveke kastuu kaikkina vuoden aikoina. Parvekkeella on osittain taloyhtiön asennuttama kiinteä lasitus ja noin puolet parvekelasituksista (avattavat lasit) on minun asennuttamia lasitusyrityksen kautta. Sain tänään asiantuntijan lausunnon, ettei parveke ole vesitiivis ja ilmastointi on puutteellinen. Ostajan asianajaja vaatii minua korjauttamaan lasituksen niin, että se on vesitiivis sekä laitattamaan ilmastointiventtiilin katon rajaan ja korjaamaan kaikki muut ns. vesivauriot. Itse pidin lasitusta onnistuneena. Miten minun tulisi edetä asiassa?

>> Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita lakipuhelimeen 0600 12 450 >>

1 vastaus

Minilex

30 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Myyjän on otettava reklamaatio jälkeen asia aktiivisesti haltuun. Ensimmäiseksi on syytä palkata asianajaja varsinkin jos ostajalla on asianaja ja rakennusalan asiantuntija esim. järjestämällä tavarantarkastus. Jos reklamaatio koskee vähäistä virhettä voi myyjä olla suoraan ostajaan yhteydessä ja ehdottaa asian sopimista kohtuullisella korvauksella. Reklamaation jälkeen voidaan asiassa hakea oikeusturvaa vakuutusyhtiöltä. Oikeusturvavakuutuksen osalta on huomattava että vakuutusta ei usein myönnetä ennen asian riitauttamista. Jos myyjä ei kiistä reklamaation vaatimusta, asia ei tule riitaiseksi. Kiistämisen pitkittäminen saattaa tosin johtaa siihen, että ostaja laatii asiassa haastehakemuksen ja laittaa riidan vireille oikeudessa. Mikäli kyseessä on piilevä virhe myyjä voi tarjoutua korjaamaan sen itse kustannuksien säästämiseksi. Tästä on hyvä laatia korjaussuunnitelma ja sopimus. Myös työn valvoja voi olla aiheellista palkata. Jos myyjä sopii asiaa kannattaa sopimuksessa sopia myös kaikki muut vastuut siis nekin joita ei ole havaittu. "Makseuttuaan em. korvauksen 10.000 euroa kylpyhuoneen kosteuseristyksen korjaamisesta osapuolet sopivat ettei ostaja voi esittää uusia vaatimua asuntokauppaan liittyen." Tämä rajoittaa ostajan oikeutta muihin korvauksiin.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Ostajan reklamaatio asunto-osakkeen parvekelaseista

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

1 vastaus

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Ovikellokamera tai liiketunnistin kerrostalossa

› Pakkolunastuksesta

› Palkkio taloyhtiössä

› Paras tapa myydä

› Parvekelasien sulkeminen yöaikaan

› Parveketupakointi

› Perikunnan mökki

› Perikunnan vastuu?

› Perinnönjako ilman testamenttia

› Perintö mökistä

› Perintönä saadun kiinteistön arvo

› Perintöpaikka

› Peritty kiinteistö

› Perukirja ja kiinteistön myynti

› Piha-asiaa

› Pihalla vieras ajokiellossa oleva auto

› Piilevä virhe asuntokaupassa ja taloyhtiön vastuu kosteiden tilojen kunnossapidosta ja korjauksesta

› Puolison asunnon myynti ulosotossa

› Putkiremontin aikana asunnon kaappiin murtautuminen

› Putkiremontista

› Pysäköiminen

› Pystyykö mökin "vuokraamaan" kaverilta

› Pyykinpesu

› Rakennus- /suunnitteluvirhe. myyntivirhe

› Rakennuslupa ja loppukatselmus

› Rakennusluvan viivyttämisestä korvauksia

› Rakentaminen aloitettu ilman rakennuslupaa

› Rakentamiseen tarvittava suostumus

› Rantaan johtavan tieoikeuden poistaminen

› Riistakamera

› Riita isännöitsijän kanssa.

› Rintaperillisen perintövero ja lesken oikeus jäädä asumaan yhteiseen asuntoon

› Rumpujen soitto omakotitalossa

› Saako taloyhtiön pihalla pelata jääkiekkoa?

› Saako toisen asuntoon mennä?

› Sanottava haitta

› Skanska rakensi

› Takaajan oikeus ostaa asunto ennen ositusta

› Takuuvuokra saatavat

› Talo-osuuden myynti

› Talokaupan peruuntumine

› Talokauppa

› Talon ennakkomarkkinointi?

› Talon homevaurio

› Talon lyhennykset

› Talon myynti

› Talon osuuden myyminen vaimolle

› Talosta tehdyn tarjouksen peruuttaminen

› Talosta tehdyn tarjouksen peruuttaminen

› Taloudellinen virhe asuntokaupassa

› Taloyhtiö tyhjensi lukitsemattoman varaston

› Taloyhtiö uhkaa katkaista sähköt

› Taloyhtiöasiaa

› Taloyhtiöiden pihoilla liikkuminen ja oleskelu

› Taloyhtiöltä saamat huomautukset

› Taloyhtiön hallituksen jäsenen vastuu

› Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan esteellisyys

› Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan oikeudet

› Taloyhtiön hallituksen tiedotus

› Taloyhtiön hallituksen varajäsen vakinaiseksi. ylimääräisen yhtiökokouksen oikeus nimittää uusi hallitus?

› Taloyhtiön hallitus, sananvapaus ja varoituksen voimassa olo sekä poisto mahdollisuus?

› Taloyhtiön ilmoitustaulu

› Taloyhtiön käytävästä lamppu rikki

› Taloyhtiön kivitöissä vastuuongelma

› Taloyhtiön puheenjohtajuus

› Taloyhtiön remontti

› Taloyhtiön vastuu asunnon kosteus- ja homevaurioista

› Taloyhtiön vastuut tuholaistilanteessa

› Taloyhtiön vesipiste

› Taloyhtiön vieraspaikat

› Taloyhtiön yhtiöjärjestys

› Tarjouksen muuttaminen kalliimmaksi

› Täytetakaus

› Tiehoitokunta