Asuntokaupan mahdollinen purku

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Hei,
Olemme mieheni kanssa allkirjoittanut kauppakirjan paritaloasunnon ostamiseksi. Kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä maksoimme alkusumman (vähän yli 10% myyntihinnasta). MUTTA kun eikä minä eikä mieheni ole suomalaisia (mieheni on englantilainen, minä virolainen) emme ymmärräneet ettei kysessä ole käsirahan maksaminen, mutta itse kaupanteko, josta ei ole tietä takasinin. Välittäjän piti sen huomata, että minä puhusin käsirahasta, muttei antanut tietää virhestani. Sitten saimmekin vasta pankissa tietää, että olemme nyt ostaneet asunnon. Nyt tiedämme jo, että kysessä onkin hyvin ongelmallnen ja isoja kustannuksia vaativa kohde, jota emme vaan pystyy korjamaan meidän resursseillämme. Onkon mitään vielä tehtävissä? Olemme oikeasti menettämässä omaisuuttamme.
Yst. ter,
Eva Finch

>> Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita lakipuhelimeen 0600 12 450 >>

1 vastaus

Minilex

30 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Ostajalla on myös tietyin edellytyksin oikeus purkaa kauppa, jos myyjä ei luovuta kiinteistön hallintaa sovittuna aikana ja viivästys on olennainen. Ostajalla on oikeus virhettä vastaavaan tai muuten virheeseen nähden kohtuulliseen hinnanalennukseen. Ostajalla on virheen perusteella oikeus purkaa asunto-osakkeen kauppa, jos virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Ostaja ei voi virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Jos ostaja ei ilmoita virheestä ja vaatimuksistaan myyjälle kahden vuoden kuluessa, kun hän sai asunnon hallintaansa, hän menettää oikeutensa vedota siihen. Ostajalla on myös oikeus purkaa kauppa, jos myyjä ei luovuta ajoissa asunnon hallintaa ja viivästyksestä aiheutuu ostajalla olennaista haittaa eikä purkamista voida pitää kohtuuttomana. Ostajalla voi myös olla oikeus purkaa kauppa tietyin edellytyksin myyjän ennakoidun viivästyksen vuoksi. Myyjällä on oikeus tietyin edellytyksin purkaa kauppa ostajan maksuviivästyksen vuoksi, jos sopimusrikkomusta voidaan pitää olennaisena. Virhetilanteissa ostajalla on ensisijaisesti oikeus vaatia hinnanalennusta. Jos virhe tai sen aiheuttama haitta on kuitenkin olennainen, ostajalla on oikeus kiinteistö- tai asuntokaupan purkamiseen. Virheen olennaisuutta arvioitaessa otetaan huomioon mm. kauppahinta, rakennuksen ikä, korjauskustannusten määrä, myyjän tietoisuus virheestä, virheen vaikutus asumiseen ja ostajan asema. Purku on aina poikkeuksellinen ja viimeinen toimenpide. Usein asuntokauppaan liittyvissä virhettä koskevissa riidoissa kysymykseen tulee hinnanalennus ja vahingonkorvaus.Asuntokauppaa koskevat virhetilanteet ja niiden aiheuttamat seuraukset ovat monimutkaisia. Tällaisissa tapauksissa on aina syytä kääntyä asiantuntevan lakimiehen puoleen. Virheen olennaisuudesta ja oikeudesta purkaa asuntokauppa saat lisätietoa soittamalla lakipuhelimeen 060012450.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Asuntokaupan mahdollinen purku

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

1 vastaus

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Asuntokaupan purkaminen

› Asuntokaupan purku?

› Asuntokaupan reklamaatio

› Asuntokaupat

› Asuntokaupat ex-puolison kanssa

› Asuntokauppa ja kiinteistön viisivuotissuunnitelma

› Asuntokauppa rivitaloasunnosta ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma

› Asuntokauppa yksityiseltä osamaksulla

› Asuntokauppalain talousuunnitelma

› Asuntolaina erotilanteessa

› Asuntolaina erotilanteessa

› Asuntolaina ja omistus

› Asuntolainan hoitaminen avioeron jälkeen

› Asuntoon tulo yleisavaimella, kuntokartoitus

› Asuntooni menty ilman lupaa

› Autohallipaikan myynti

› Autopaikka

› Autopaikkamaksun periminen takautuvasti

› Autotalli yhtymässä osakkeen myynti toiselle

› Autotallin purkaminen

› Avioero mitä teen

› Avioero ositus

› Avioeroasia

› Avioeron osituksesta

› Aviopuolison omistusosuudet ja niiden tietojen muuttaminen

› Aviopuolison suostumus kiinteistökaupassa

› Avoero ja asuntolaina

› Avoero, hyvitys ja kiinteistön lunastus

› Avoero, omakotitalon myynti ja yhteinen laina

› Avoerossa yhteisen asunnon "asumisetu" ennen myyntiä

› Avoparin yhteinen asuntolaina

› Avopuolisoiden yhteistalouden purkaminen

› Avopuolison häätö vuokra-asunnosta

› Edunvalvontavaltuutuksen lause

› Elinikäinen asumisoikeus ja ulosotto

› Elinikäinen asumisoikeus omakotitaloon

› Ensiasunto osto

› Entisten omistajien irtaimisto

› Erimielisyydet perikunnan kiinteistön myynnissä

› Erimielisyys asunnon myymisestä

› Ero ja asunto

› Ero ja valmistuva ostettu asunto

› Esteellisyys taloyhtiön yhtiökokouksessa

› Etuosto oikeus

› Etuosto-oikeus?

› Ex-puolison asumisoikeus kuolinpesän asuntoon

› Exa ei palauta avaimia

› Häädön keskeytys

› Häiriöilmoitus naapurista

› Hallinta- ja asumisoikeuden purku

› Hallintaoikeus

› Hallintaoikeus vs. kiinnitys/panttaus

› Hallituksen jäsen

› Haltuunotto

› Hankintahinta ja vero

› Hei, takasinsaanti asia

› Hinta-arvion ja lopullisen hinnan välinen suhde kuluttajapalvelusopimuksissa

› Hissin tukkiminen

› Home vuokra-asunnossa

› Huijataanko minun osuuteni?

› Huoltoajo piha-alueella

› Huoneenvuokraus

› Huoneisto taloyhtiölle

› Huoneiston sisäilmaongelmat, kenen vastuu?

› Hyvitys edellisen osakkaan maksamasta remontista?

› Ilmoitus remonteista toisen taloyhtiön asukkaille.

› Isän nimiin rakennettu mökki jakokunnan maalla

› Isännöitsijä ja eturistiriita

› Isännöitsijään ei saa yhteyttä

› Jaetun kuolinpesän myynnistä

› Kakkosasunto toiselta paikkakunnalta

› Kaksi lainhuutoa

› Kameravalvonta kerrostalon rappukäytävässä

› Käsiraha asuntokaupassa, jos sopimuksen ehdot eivät toteudu.