Vuokranantaja on irtisanonut vuokrasopimuksen ilman varoitusta uhkaavan käytöksen takia. En ole oleskellut asunnossani ollenkaan tai edes puhunut naapureilleni koskaan joten mitään tällaista uhkaavaa käytöstä ei ole voinut tapahtua. Todistaja löytyy sille että olen asunut muualla kyseisenä aikana. Ainoa mitä on tapahtunut on se että olen vahingossa humalassa soittanut yhteystiedoissani olevaan numeroon ja ollut hieman uhkaileva. Puheluun vastaaja on töissä yhtiössä joka tekee korjauksia tälle vuokranantajalle, ja syy miksi numero on ollut listallani on se että tämä firma teki kylpyhuoneremontin asunnossani kerran. Voiko sopimuksen irtisanoa sellaisesta syystä joka ei liity asumiseen tai talon järjestyssääntöihin?
2 vastausta
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
64 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Tuomioistuimen on vuokralaisen vaatimuksesta julistettava vuokranantajan suorittama irtisanominen tehottomaksi, jos irtisanomista on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen pidettävä muutoin kohtuuttomana eikä irtisanomiseen ole hyväksyttävää syytä. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muun muassa muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista. Tapauksestasi ei käy ilmi, oliko vuokrantajan irtisanomisilmoituksessa irtisanomisen peruste ainoastaan häiriökäyttäytyminen, ja näillä tiedoilla on vaikeaa ottaa kantaa, onko vuokrasopimuksen irtisanomisperuste hyvän tavan vastainen vai sallittu.
Yleisesti häriökäyttäytymisestä on seurattava ensin varoitus, jonka jälkeen vuokrasopimus voidaan purkaa (ei siis irtisanoa). Jos kuitenkin purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen ole.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.
Minilex
64 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Tuomioistuimen on vuokralaisen vaatimuksesta julistettava vuokranantajan suorittama irtisanominen tehottomaksi, jos irtisanomista on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen pidettävä muutoin kohtuuttomana eikä irtisanomiseen ole hyväksyttävää syytä. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muun muassa muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista. Tapauksestasi ei käy ilmi, oliko vuokrantajan irtisanomisilmoituksessa irtisanomisen peruste ainoastaan häiriökäyttäytyminen, ja näillä tiedoilla on vaikeaa ottaa kantaa, onko vuokrasopimuksen irtisanomisperuste hyvän tavan vastainen vai sallittu.
Yleisesti häriökäyttäytymisestä on seurattava ensin varoitus, jonka jälkeen vuokrasopimus voidaan purkaa (ei siis irtisanoa). Jos kuitenkin purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen ole.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.