Myyjän vastuu omakotitalosta on viisi vuotta myymisen jälkeen, mutta entäs tapauksessa, jossa myyjä on kuollut kaupanteon jälkeen, onko perilliset minkäänlaisessa vastuussa ja jos on, kuinka kauan?
Lain mukaan ne velvoitteet, jotka sitoivat perittävää tämän elinaikana, pysyvät voimassa kuolintapauksen jälkeenkin. Velvoitteet siirtyvät tällöin kuolinpesän vastuulle. Myös vastuu myydyn talon virheellisyydestä siirtyy sellaisenaan kuolinpesälle ja perillisille.
Kuolinpesän varat ja velat merkitään aina perunkirjoituksessa, ja jo tällöin voidaan huomioida mahdollinen myyjän vastuu. Jos perunkirjoituksen jälkeen ilmaantuu uusia velkoja, on kuukauden sisällä laadittava täydentävä perunkirja.
Myyjän viiden vuoden vastuu siirtyy siis kuolipesälle ja perillisille siltä osin kuin tätä vastuuaikaa on vielä jäljellä. Vastuuaikahan alkaa kulua kun kiinteistön hallinta on luovutettu. Jos tänä aikana vedotaan myyjän vastuuseen, perillisten vastuu setvitään täydentävässä perunkirjoituksessa tai muutoin.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
50 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kuolinpesän varat ja velat merkitään aina perunkirjoituksessa, ja jo tällöin voidaan huomioida mahdollinen myyjän vastuu. Jos perunkirjoituksen jälkeen ilmaantuu uusia velkoja, on kuukauden sisällä laadittava täydentävä perunkirja.
Myyjän viiden vuoden vastuu siirtyy siis kuolipesälle ja perillisille siltä osin kuin tätä vastuuaikaa on vielä jäljellä. Vastuuaikahan alkaa kulua kun kiinteistön hallinta on luovutettu. Jos tänä aikana vedotaan myyjän vastuuseen, perillisten vastuu setvitään täydentävässä perunkirjoituksessa tai muutoin.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.