AvioEro tilanteessa talon ositus kun talo ja laina on vain toisen nimissä. Se puoliso joka nimissä ei ole talo ja lainat haluasi ostaa talon kuinka laina ja talo ositus menee. Hänen netto varallisuus 0.
Talo arvo 200tuhatta ja laina 110tuhatta jäljellä.
Talo arvo 200tuhatta ja laina 110tuhatta jäljellä.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
756 vastausta
Avioliiton purkautuessa suoritetaan tavallisesti ositus, elleivät puolisot ole laatineet avio-oikeuden poistavaa avioehtoa. Osituksessa selvitetään kummankin puolison henkilökohtaisen omaisuuden nettoarvo (varat – velat), jonka jälkeen molempien puolisoiden yhteenlasketun omaisuuden arvo jaetaan puoliksi. Se puoliso, jolla on enemmän omaisuutta, on velvollinen suorittamaan toiselle puolisolle tasinkona summan, jonka myötä kummankin henkilökohtainen omaisuus on arvoltaan yhtä suuri. Tasinkoa luovuttava puoliso saa lähtökohtaisesti päättää, mitä omaisuutta hän vähemmän omistavalle puolisolle antaa, vai maksaako hän tasingon rahana.
Jos siis puolison varallisuus olisi 200 000, josta vähennettäisiin puolison velat 110 000, olisi puolison nettovarallisuus tällöin 90 000. Toisen puolison nettovarallisuuden ollessa 0, on puolisoiden yhteenlaskettu varallisuus tällöin 90 000. Näin ollen puoliso, jolla varallisuutta on enemmän, suorittaa toiselle puolisolle tasinkona 45 000 euroa, jonka jälkeen kummallekin puolisolle jäävä omaisuuden nettoarvo on yhtä suuri. Kumpikin puoliso vastaa siis lähtökohtaisesti omista henkilökohtaisista veloistaan. Mikäli toinen puolisoista haluaa ostaa yhteisenä kotina käytetyn talon itselleen, voivat puolisot siitä keskenään sopia. Tämä edellyttää tietenkin myös, että pankki suostuu myöntämään puolisolle tarvittavan lainan talon ostoa varten.