Lakisääteisen kunnossapitovastuun siirtäminen osakkaille yhtiöjärjestyksellä!

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Asumme 5 asunnon rivitaloyhtiössä rakennettu 1974. Nyt yhtiökokous on 80% määräenimmistöllä hyväksyneet kunnossapitovastuun siirtämisen osakkaille. "Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teettyjen kunnossapidosta ja muutostöistä..ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia.. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta...

Ostimme asunnon 2001 siinä vilpittömässä uskossa että asunto oli alkuperäisessä kunnossa. Jossain asunnoissa on tehty perusparannuksia, vaihdettu yhtiön lukuun WC:n vetolaiteet, korjattu lattialämmitystä ym eli asunnot ovat eri tasosia.

Olemmeko tosiaan takautuvasti vastuussa aikaisemman osakkaan tekemistä muutostöistä?

>> Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita lakipuhelimeen 0600 12 450 >>

1 vastaus

Minilex

30 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Kunnossapitovastuun jakoa yhtiön ja osakkaiden kesken voidaan periaatteessa vapaasti muuttaa yhtiöjärjestyksessä. Se, minkälainen vastuunjaon muutos on yksittäisessä yhtiössä tarkoituksenmukainen, on ratkaistava tapauskohtaisesti ottaen huomioon taloyhtiön rakennusten ja osakehuoneistojen erityispiirteet. Vastuunjaon muutoksen vaikutukset on syytä selvittää riittävän tarkasti ennen muutosta. Esimerkiksi ilmanvaihdon ja parvekkeiden kunnossapitovastuun siirtäminen osakkaille voi johtaa kunnossapidon laiminlyönnin yhteydessä kosteus-, home- ja rakennevaurioihin yhtiön vastuulle jätettävien rakenteiden, laitteiden, perustuksen ja ulkovaipan osalta tai aiheuttaa vahinkoa muille huoneistoille. Näistä syistä ei ole tarkoituksenmukaista laatia yleisiä ohjeita siitä, miten kunnossapitovastuu on tarkoituksenmukaista siirtää osakkaille. Suosittelemme näissä kysymyksissä soittamaan lakipuhelimeemme 0600 12 450 jossa asiantunteva lakimies neuvoo teitä koskien kysymystänne.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Laminaatin vaihto vuokra-asunnossa

› Lattiassa tummentuma, vuokralaisen vastuu?

› Leski: onko kuolinpesän osakas vai ei

› Liikehuoneiston määräaikaisen vuokrasopimuksen purkaminen

› Liikennetärinään liittyvät ennakkotapaukset

› Linjasaneerauksen kylpyhuoneremontti

› Lomaosake perintönä

› Lumen auraaminen

› Luonnonsuojelualueen purkaminen

› Luvaton alivuokralainen

Näytä lisää »

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »

[chatbot]

Lakisääteisen kunnossapitovastuun siirtäminen osakkaille yhtiöjärjestyksellä!

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

1 vastaus

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Laminaatin vaihto vuokra-asunnossa

› Lattiassa tummentuma, vuokralaisen vastuu?

› Leski: onko kuolinpesän osakas vai ei

› Liikehuoneiston määräaikaisen vuokrasopimuksen purkaminen

› Liikennetärinään liittyvät ennakkotapaukset

› Linjasaneerauksen kylpyhuoneremontti

› Lomaosake perintönä

› Lumen auraaminen

› Luonnonsuojelualueen purkaminen

› Luvaton alivuokralainen

› Luvaton kuusiaita rajalla

› Maanmittauslaitoksen vastuu

› Maanomistajan oikeus, kun on tierasite

› Maanomistajan oikeus, kun on tierasite

› Määräaikaisen sopimuksen purkaminen

› Määräalan luovutus ilman lainhuutoa

› Määräysvalta kiinteistössä

› Maksamatta jääneet yhtiövastikkeet ja yksityisyyden suoja

› Märkätilan kaadot

› Meluavat naapurit

› Metsätilan myynti

› Mies vihaa minua, mutta asuu kodissani - ilmaiseksi

› Mikä on ulkopuolisen aiheuttamaa kotirauhan häirintää taloyhtiön pihalla?

› Millä perustein vuokranantaja voi pitää vuokravakuuden?

› Minkälaiset vaihtoehdot minulla on? onko oikeus minun puolella? mitä teen oikeuden mukaan?

› Mitä tehdä entisen asukkaan irtaimistolle?

› Miten siirtää varoja mahdollisimman vähäisin veroin?

› Miten verot menevät kun kuolinpesän toinen osakas haluaa ostaa toisen osuuden pois?

› Mökin perintö

› Mökin yhteisomistus

› Mökkikauppa

› Mökkikiinteistön jatkomyynti

› Mökkikiinteistön maanvuokrasopimuksen päättyminen

› Muistisairas äiti

› Muovimatosta sisäilmaongelma

› Muuttopäivä

› Myyjä oma osuus

› Myyjän tiedonsaanti oikeudet

› Myyjän vastuu asuntokaupassa.

› Myyjän vastuu kiinteistökaupassa: tiedossa ollut laatuvirhe, jota ei oltu korjattu?

› Myyjän vastuu talokaupassa eron jälkeen

› Myyntivaltakirja

› Myyntivoittovero ostettaessa loma-asunnosta sisaruksen osuus

› Myytävän asunnon kuvaaminen vuokrasuhteen aikana

› Myytävän talon ositus avoliitossa

› Naapuri häiriköi

› Naapuri kulkee rivitalossa "pihamme" läpi

› Naapuri tunkeutuu ja salakuvaa, "pakkotila"?

› Naapurien lumikasa

› Naapurin äänittäminen omalta parvekkeelta

› Naapurin ikkuna meidän pihalla

› Oikea ratkaisu

› Oikeudet puolison omistamaan asuntoon

› Oikeus päättää

› Ok talon kameravalvonta

› Olenko vastuussa asumiskustannuksista sen jälkeen kun olen myynyt oman osani?

› Omaisuuden jakaminen

› Omaisuuden jako kysymys

› Omaisuuden oikaisu

› Omaisuuden ositus avoliitossa

› Omakoti alueen pihan liukkaus

› Omakotitalo !

› Omakotitalo asiaa

› Omakotitalon kohtalo avioerossa

› Oman huoneen kuvaaminen soluasuntolassa

› Omistusasunnossa asuminen

› Omistusasunto

› Omistusasunto - 49% vuokraaminen kaverille ilman pääomatuloja?

› Omistusasunto / velka

› Onko oikein.

› Onko pakko myydä asunto?

› Onko tietoa,

› Onko verovapaa tuloa

› Osakkaan oikeus saada tutkimukset asuntoon