Hei!
Olen eronnut miehestäni ja avioero on tullut jo voimaan. Meillä on kuitenkin yhteinen asunto (omistus 50/50) jonka arvo on 200 000 euroa ja siitä on lainaa (50/50) n. 70 000 euroa. Ositus on tehty ja siellä omaisuus laitettiin vain puoliksi. Haluaisin nyt lunastaa puolisoltani asunnnon itselleni ja hän on suostunutkin siihen ja sanoi että kauppahinta on 50 000 euroa ja sovinto ettei hänen tarvitse maksaa elatusmaksuja 13 vuotiaasta pojastamme. Puuttuuko joku tuohon kauppahintaan, sillä sehän on vain puolet siitä mitä oikeasti asunnon arvo hänelle olisi ja mitä kaikkia veroja minun tulisi kaupan toteutuessa maksaa? Vai miten tilanteessa olisi järkevintä toimia?
Olen eronnut miehestäni ja avioero on tullut jo voimaan. Meillä on kuitenkin yhteinen asunto (omistus 50/50) jonka arvo on 200 000 euroa ja siitä on lainaa (50/50) n. 70 000 euroa. Ositus on tehty ja siellä omaisuus laitettiin vain puoliksi. Haluaisin nyt lunastaa puolisoltani asunnnon itselleni ja hän on suostunutkin siihen ja sanoi että kauppahinta on 50 000 euroa ja sovinto ettei hänen tarvitse maksaa elatusmaksuja 13 vuotiaasta pojastamme. Puuttuuko joku tuohon kauppahintaan, sillä sehän on vain puolet siitä mitä oikeasti asunnon arvo hänelle olisi ja mitä kaikkia veroja minun tulisi kaupan toteutuessa maksaa? Vai miten tilanteessa olisi järkevintä toimia?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Sopimukseen tullaan varmasti puuttumaan elatusmaksuja koskevan ehdon vuoksi. Laki lapsen elatuksesta nimittäin säätää, että sopimus, jossa luovutaan lapsen puolesta hänen oikeudestaan saada elatusta, on mitätön. Tällaista sopimusta ei siis voida tehdä.
Asunnon kauppahinta on periaatteessa muutoin osapuolien vapaasti päätettävissä. Koska elatusmaksuja koskeva ehto on mitätön, toinen osapuoli varmasti haluaa vielä keskustella hinnasta.
Varainsiirtoverolain mukaan varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa saannosta, joka perustuu yhteisomistussuhteen purkamiseen. Lunastuksella puretaan oman tulkintani mukaan nyt välillänne vallitseva yhteisomistussuhde, joten veroa ei tarvitsisi maksaa. Asia kannattaa kuitenkin vielä varmistaa lakimieheltä esimerkiksi soittamalla lakipuhelimeen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.