Olen ostanut kotitilan, jota ei ollut lainhuudatettu. Kaupan jälkeen tilalle haettiin lainhuudatus. Olen kuullut, että tarvitaan kaksi lainhuutoa, jotta omaisuus olisi turvassa. Pitääkö paikkansa.
Jokaiselle kiinteistölle tai määräosan tai määräalan saannolleen tulee hakea lainuuto. Lainhuuto suojaa kiinteistön omistajaa esimerkiksi kaksoisluovutustilanteissa. Uuden saannon lainhuuto riittää tässä tapauksessa turvaamaan oikeutesi. Kahta lainhuutoa ei tarvita, sillä lainhuudon myötä sinut kirjataan kiinteistön omistajaksi.
Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä. Tämän ajan ylittäminen korottaa varainsiirtoveroa jokaiselta alkavalta kuudelta kuukaudelta. Viivästyksen takia vero voi korottua enintään kaksinkertaiseksi. Jos kiinteistön aiempi omistaja on laiminlyönyt velvollisuutensa eikä ole hakenut lainhuutoa, sinä vastaat mahdollisten aiempien luovutusten varainsiirtoverosta ja viivästysseuraamuksista takautuvasti 3 vuoden ajalta. Vastuu veroista on 10 vuotta, jos olet hankkinut kiinteistön ennen 1.1.2017.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
Mrs.
10 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Jokaiselle kiinteistölle tai määräosan tai määräalan saannolleen tulee hakea lainuuto. Lainhuuto suojaa kiinteistön omistajaa esimerkiksi kaksoisluovutustilanteissa. Uuden saannon lainhuuto riittää tässä tapauksessa turvaamaan oikeutesi. Kahta lainhuutoa ei tarvita, sillä lainhuudon myötä sinut kirjataan kiinteistön omistajaksi.
Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä. Tämän ajan ylittäminen korottaa varainsiirtoveroa jokaiselta alkavalta kuudelta kuukaudelta. Viivästyksen takia vero voi korottua enintään kaksinkertaiseksi. Jos kiinteistön aiempi omistaja on laiminlyönyt velvollisuutensa eikä ole hakenut lainhuutoa, sinä vastaat mahdollisten aiempien luovutusten varainsiirtoverosta ja viivästysseuraamuksista takautuvasti 3 vuoden ajalta. Vastuu veroista on 10 vuotta, jos olet hankkinut kiinteistön ennen 1.1.2017.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.