Suoritimme kosteusmittauksen kaikkiin asuntoihin rivitalo-yhtiössämme ja yhdestä asunnosta löytyi kosteutta. Tarkempi porausmittaus paljasti kosteuden rakenteissa asti., mutta asiantuntijan mukaan näyttöä tahallisuudesta tai huolimattomuudesta asukkaan osalta ei ole. AOYL:n mukaan yhtiön on korvattava koko remontti käytettävään perustasoon asti.
Kuitenkaan kaikki asukkaat eivät tätä tajua tai hyväksy ja haluavat yhtiön maksavan vain vesieristeen. Haenkin nyt varmistusta asiaan, että onhan taloyhtiö tässä tapauksessa maksuvelvollinen?
Kuitenkaan kaikki asukkaat eivät tätä tajua tai hyväksy ja haluavat yhtiön maksavan vain vesieristeen. Haenkin nyt varmistusta asiaan, että onhan taloyhtiö tässä tapauksessa maksuvelvollinen?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kunnossapitovastuu pintamateriaalejen osalta on yleensä osakkaalla. Kuitenkin kun yhtiö huolehtii kunnossapitovastuustaan esimerkiksi märkätilojen pettäneitä vesieristeitä uusittaessa ja mahdollisesti vaurioituneita rakenteita korjattaessa, on varsin tavallista, että muutoin normaalisti osakkaan vastuulle kuuluvat pintamateriaalit vaurioituvat. Tällöin yhtiö vastaa niin kutsutun ennallistamisvastuunsa perusteella myös uusista pintamateriaaleista perustasoon asti. Perustaso on yhtiöjärjestyksen käyttötarkoituksen mukainen, korjaushetken aikainen tavanomaiseksi katsottava taso.
Jos osakkeen omistaja ei ole laiminlyönyt kunnossapito- tai ilmoitusvelvollisuuttaan, joka voisi aiheuttaa hänelle vahingonkorvausvelvollisuuden ja vahinko on syntynyt alun perin taloyhtiön vastuulla olevan asian vuoksi, eikä taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ole muuta sovittu, taloyhtiö vastaa korjauksesta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.