Olemme naimisissa, mutta ero on vireillä. omistus suhde omakotitaloon on 50/50. Kumpikaan meistä ei pysty taloa ostamaan itselleen. Puolisoni laittaa hintaehtoja minkä alle ei suostu myymään, vaikka hinta on selkeästi liian korkea. Kuinka tilanteessa voi toimia?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
26 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Pesänjakaja voi tarvittaessa hakea tuomioistuimelta lupaa talon myymiseen, jolloin talo myydään markkinahintaan eikä puolisosi asettamaan hintaan. Jos kumpikaan ei pysty ostamaan toisen osuutta talosta, myynti voi olla käytännössä järkevin ratkaisu.
Pesänjakajan tehtävä on ratkaista omistukseen liittyvät ongelmat, jotta kaikki taloudelliset siteet puolisoiden välillä voidaan katkaista. Pesänjakaja selvittää omaisuuden ja velat, kuulee molempia ja tekee ratkaisun, ja viime kädessä hän voi hakea talon myyntilupaa tuomioistuimelta. Pesänjakajan palkkio maksetaan lähtökohtaisesti ositettavaan omaisuuteen liittyvistä varoista. Käytännössä kustannus voi jäädä molempien puolisoiden kannettavaksi.
Niin kauan kuin talo on yhteisessä omistuksessa, molemmilla on edelleen taloon liittyviä taloudellisia vastuita. Jos teillä on yhteinen asuntolaina, pankki voi vaatia maksuja lainasopimuksen mukaisesti kummaltakin, vaikka olisitte keskenänne sopineet maksujen jakamisesta. Jos toinen puoliso asuu talossa yksin, voidaan joutua selvittämään myös sitä, pitäisikö hänen maksaa toiselle korvausta talon käyttämisestä.
Ehdota puolisollesi ensin kirjallisesti, että talo myydään välittäjän arvion mukaiseen hintaan, ja pyydä tarvittaessa hinta-arvio kahdelta välittäjältä. Jos sopua ei synny, hae käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä. Avioerossa voi nousta esiin monimutkaisia ja yllättäviäkin kysymyksiä, ja koska tapauksesi tiedot ovat melko suppeat, tilanne kannattaa käydä läpi lakimiehen kanssa. Myyjän asemasta voit lukea lisää artikkelista Asunnon myyjän oikeudet ja velvollisuudet.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.