Asunto-osakkeen myynnin yhteydessä suoritetussa kosteusmittauksessa huomattiin kylpyhuoneessa kosteusvaurio WC-istuimen ympärillä. Ostajakandidaatti vaatii, että ennen kauppaa taloyhtiön pitää korjata kosteusvaurio ja kosteuseristys. Taloyhtiö kieltäytyy vetoamalla taloyhtiökokouksen päätökseen, että osakkaat tekevät ensimmäisen kylpyhuoneremontin kosteuseristyksineen omalla kustannuksellaan, vaikka asunto-osakeyhtiölaissa sanotaan, että WC-istuin ja märkätilojen kosteuseristys ovat taloyhtiön vastuualuetta. Voiko taloyhtiö näin luistaa sille määrätystä vastuusta?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Tavanomaisesti, ja ellei toisin sovita, yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Taloyhtiön tulee pitää kunnossa myös lämmitys-, sähkö-, vesi-, tiedonsiirto-, kaasu-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Toisin sanoen kaikki perusrakenteet kuuluvat osakeyhtiön vastuulle vesieritykseen asti. Vesieristyskin kuuluu vielä osakeyhtiön vastuulle. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneiston sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan muun vian vuoksi. Yhtiön on korjattava myös ne huoneiston sisäosat, jotka vahingoittuvat, kun yhtiön vastuulle kuuluvia rakenteita tai vikoja korjataan. Toisin sanoen jos yhtiön vastuulle kuuluva vika esimerkiksi eristyksessä aiheuttaa huoneiston sisäosille vahinkoa, yhtiön on korjattava myös vaurioituneet huoneiston sisäosat. Taloyhtiö ei siis voi luistaa taloyhtiölle annetusta vastuusta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.