Omistan osakkeen vuonna 1970 rakennetussa kerrostalossa, johon pitäisi kiireellisesti tehdä putkiremontti. Vuosi sitten taloyhtiön kokouksessa tehtiin päätös, että se tehtäisiin sukitusmenetelmällä. Pian meidät kutsuttiin taas kokoukseen, jossa yllättäen päätettiinkin, että ryhdytään puuhaamaan tontin myyntiä rakennusyhtiölle. Tiedän, että jos yksikin osakkeenomistaja kieltäytyy myymästä, kauppa ei voi toteutua. Ilmoitin, etten aio myydä vaan pidän korjauksia edullisempana vaihtoehtona ja viime kokouksessa hallitukselle ei annettu lupaa neuvotella myynnistä. Isännöitsijä ja asian alulle panija, talossa asuva arkkitehti, jatkavat asian lobbaamista. Pakotetaanko minut myymään siten, että putkien annetaan mennä niin huonoon kuntoon, ettei remontti ole enää mahdollinen? Voinko tehdä mitään?

1 vastaus


Minilex

30 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Yksittäisellä osakkeenomistajalla on oikeus saada haluamansa asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi edellyttäen, että asia kuuluu yhtiökokouksen toimivaltaan. Osakkeenomistajan tulee esittää vaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle. Käytännössä on katsottu, että vaatimus voidaan esittää myös isännöitsijälle, jonka tulee viedä asia hallituksen käsiteltäväksi. Osakkaalla on oikeus vaatia haluamansa asia joko ylimääräisen tai varsinaisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Osakas saa pyytää yhtiökokouksessa kokousasioiden arviointiin liittyviä tarkempia tietoja, jotka on hänelle annettava. Jos kysymykseen ei voida vastata kokouksessa, osakkaalle on vastattava kirjallisesti, kun asia on voitu selvittää. Vastausaikaa on kaksi viikkoa. Yhtiön hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallisesti selvitys sellaisesta seuraavan viiden vuoden korjaus- ja kunnostustarpeesta, joka vaikuttaa oleellisesti huoneistojen käyttöön tai asumiskuluihin. Selvitys on hallituksen näkemys ja annetaan tiedoksi. Hallitus selvittää yhtiökokoukselle myös jo tehdyt huomattavat korjaus- ja muutostyöt. Kunnossapitotarveselvityksen ansiosta kiinteistön kunnon seuranta ja hoito on järjestäytyneempää ja määrätietoisempaa. Samalla myös osakas saa ajankohtaista tietoa omaisuutensa kunnosta ja voi varautua tuleviin menoihin.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


Aiheeseen liittyvät kysymykset

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »

[chatbot]