Minilex - Lakipuhelin

Pesänselvittäjän oikeus kiinteistön myyntiin

» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kuolinpesään kuuluvan kiinteistön myynti vaatii osakkaiden suostumuksen. Suostumus tulee saada nimenomaisesti kaikilta osakkailta. Enemmistöpäätöksiä ei kuolinpesässä tunneta. Jos siis yksikin osakas vastustaa myyntiä, ei sitä voida tehdä. Suostumuksen tulee olla kirjallinen ja kahden henkilön oikeaksi todistama. On myös huomattava, että kuolinpesän osakkaiden suostumuksen tulee olla juuri myytävänä olevaa kiinteistöä koskeva. Pesänselvittäjä ei voi pyytää osakkailta esimerkiksi yleistä valtakirjaa, jolla hän saisi oikeuden realisoida kuolinpesän kiinteää omaisuutta vapaasti haluamallaan tavalla. Jos leski on kuolinpesän osakas, on suostumus myyntiin saatava luonnollisesti myös häneltä.

Jos osakkaat kieltäytyvät myynnistä tai joku osakas on tavoittamattomissa siten, että häneltä ei suostumusta saada, voi pesänselvittäjä hakea myyntilupaa tuomioistuimesta. Edellytyksenä tuomioistuimen myöntämälle luvalle on, että pesänselvittäjä pystyy esittämään, ettei pesää saada lain vaatimalla tavalla jaettua, ellei kiinteistöä myydä. Tuomioistuin ottaa harkinnassaan huomioon sen, onko pesän ja vainajan velkojen maksaminen mahdollista ilman kiinteistön myyntiä. Jos velat on mahdollista suorittaa myymällä muuta omaisuutta tai jos myynti olisi ylimitoitettu suhteessa siitä saatavaan hyötyyn, ei lupaa yleensä myönnetä.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »