- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesän osakkaat hallinnoivat pesää yhteisesti, ellei kuolinpesän hallintoa ole järjestetty muulla tavalla esimerkiksi sopimuksella kuolinpesän yhteishallinnosta tai määräämällä jäämistö pesänselvittäjän hoitoon. Yhteishallinto tarkoittaa sitä, että osakkaiden on hoidettava pesää ja tehtävä sitä koskevat päätökset yhdessä. Osakkaiden on oltava päätöksissään yksimielisiä, eikä enemmistö voi siten määrätä pesässä, vaikka päätöstä vastustaisi vain yksi osakas. Tällaisia päätöksiä ovat esimerkiksi kuolinpesän omaisuuden myynti tai omaisuuden ostaminen pesään. Päätös kaupasta on tehtävä yksimielisesti, ja mikäli kauppakirja on laadittava määrämuodossa kuten kiinteistökaupassa, tulee kaikkien osakkaiden allekirjoittaa kauppakirja tai antaa kaupan tekoon valtakirja.
Kauppakirja, jota koskevat laissa säädetyt muotovaatimukset, on siis kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitettava tai heidän on annettava kirjallinen valtakirja. Heidät on myös kaikki merkattava kauppakirjaan myyjiksi. Muussa tapauksessa kauppa ei sido osapuolia. Suurinta osaa kaupoista ei kuitenkaan tarvitse tehdä määrämuodossa, joskin kauppakirjan laatiminen tuo osapuolille varmuutta kaupan pysyvyydestä ja todistusvoimaisuudesta. Muissakin kuin määrämuotoisissa kaupoissa on kaupantekoon kuitenkin oltava vähintään suullinen valtuutus muilta osakkailta tai heidän on hyväksyttävä kauppa myöhemmin. Muutoin riskinä on se, ettei kauppa sido osapuolia. Mikäli perinnönjakoa ollaan toimittamassa pesänjakajan johdolla, voi myös tämä myydä pesän omaisuutta, jos se on tarpeen jaon toimittamiseksi ja pesänjakaja saa myyntiin oikeuden luvan. Tällöin kauppakirjan allekirjoittaa pesänjakaja ja mukaan liitetään omaisuuden myyntilupa.
Perinnönjaon jälkeen pesän osakkaat voivat myydä jaossa saamaansa omaisuutta eteenpäin normaaliin tapaan. Ennen jakoakin osakkaat voivat yksin myydä muun muassa pesäosuutensa kuolinpesästä. Perintöosuuden luovutus on tehtävä kirjallisesti eli siitä on laadittava esimerkiksi kauppakirja. Muiden osakkaiden suostumusta tai allekirjoituksia ei luovutukseen kuitenkaan tarvita. Lisätietoja kauppakirjojen laadinnasta kuolinpesän ollessa kaupan toisena osapuolena saat tarvittaessa soittamalla lakipuhelimeemme.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa