» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesä syntyy, kun vainaja kuolee. Tällöin hänen perillisensä muodostavat kuolinpesän, mikä tarkoittaa vainajan jättämän omaisuuden hoitamista ja velkojen maksua. Kuolinpesän asioista ja muutoinkin perimykseen liittyvistä seikoista säädetään perintökaaressa. Kuolinpesään voi kuulua kaikenlaista omaisuutta, jota ei välttämättä pystytä suoraan jakamaan kuolinpesän osakkaiden kesken tai omaisuus on muutoin myytävä, jotta saadaan maksettua kuolinpesän velkoja.
Onkin suhteellisen yleistä, että kuolinpesän varallisuus koostuu lähinnä asunto-osakkeesta, eikä muuta arvokasta varallisuutta ole. Kuolinpesän asioita hoidetaan lähtökohtaisesti yhteishallinnossa. Tämä tarkoittaa sitä, että kaikki päätökset tulee tehdä yhdessä ja esimerkiksi kauppakirjoissa tulee olla kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitus, jotta voidaan todistaa kaikkien hyväksyneen kaupan. Mikäli yhdenkin osakkaan allekirjoitus puuttuisi, katsotaan, että päätös ei ollut yksimielinen ja näin ollen myöskään se ei ole pätevä. Varsinkin isoissa pesissä voi olla hankalaa sopia kaikille osakkaille sopivaa aikaa esimerkiksi juuri kauppakirjan allekirjoittamiseen. Tällöin helpoin ratkaisu olisi antaa yhdelle osakkaista valtakirja, jonka nojalla hän saa myydä asunto-osakkeet. Tällaisessa valtakirjassa tulee mainita valtuutettu, valtuuttajat ja mihin toimeen valtakirjalla oikeutetaan. Valtakirjassa tulee olla kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitus, jotta valtakirja on pätevä. Tämän valtakirjan avulla voi sitten valtuutettu myydä asunto-osakkeet kuolinpesän nimissä. Tämä on yksi ratkaisu helpottaa kuolinpesän yhteishallinnon asioiden hoitoa. Mikäli asiasta heräsi kysymyksiä, kannattaa ottaa yhteyttä lakimiehiimme!
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa