- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kun jakamattomasta kuolinpesästä myydään omaisuutta, saattaa kuolinpesä joutua maksamaan mahdollisesta luovutusvoitostaan veroa. Kuolinpesää verotetaan erillisenä verovelvollisena, ja vero määrätään siten kuolinpesälle, eikä sen osakkaille. Luovutusvoittoveroa laskettaessa omaisuuden myyntihinnasta tai muun vastikkeen arvosta vähennetään omaisuuden vähentämättä oleva hankintameno, sekä voiton hankkimisesta aiheutuneet kustannukset. Jos jäljelle jäänyt summa on positiivinen, muodostaa se luovutusvoiton, jota verotetaan pääomatulona. Kuolinpesään kuuluvan omaisuuden hankintamenona pidetään kuitenkin omaisuuden perintöverotuksessa vahvistettua arvoa eli käytännössä perukirjan arvoa, jos se on hyväksytty verotuksessa. Myös kuolinpesän kohdalla luovutusvoittoa laskettaessa voidaan käyttää kuitenkin hankintameno-olettamaa, mikäli se on verovelvollisen kannalta edullisempaa.
Hankintameno-olettaman mukaan laskettu luovutusvoitto voi käytännössä olla verotusarvon mukaan laskettua luovutusvoittoa pienempi eli verotuksellisesti edullisempi ainoastaan, jos omaisuus myydään huomattavasti verotusarvoa korkeampaan hintaan. Omaisuuden arvostaminen perukirjassa onkin syytä tehdä huolella, sillä pääomatulon veroprosentti on perintöveroa korkeampi. Jos sovelletaan hankintameno-olettamaa, vähennetään myyntihinnasta verotusarvon ja voiton hankkimisesta aiheutuneiden kustannusten sijaan tietty prosenttiosuus, artikkelin kirjoittamishetkellä joko 20 % tai 40% omistusajasta riippuen. Jos omaisuus on ollut luovuttajan omistuksessa alle kymmenen vuotta ennen myyntiä, on hankintameno-olettama 20 %, ja jos tätä kauemmin, 40 %. Kun kyseessä on kuolinpesä, lasketaan omistusaika perittävän kuolemasta.
Hankintameno-olettaman käyttö on siis yksi tapa laskea omaisuuden luovutusvoitto, ja sitä käytetään, milloin se hyödyttää verotettavaa. Hankintameno-olettama voikin tulla sovellettavaksi esimerkiksi, jos kuolinpesä on ollut kauan jakamattomana, ja sitä kautta käytetään korkeampaa hankintameno-olettamaa. Lisäksi omaisuuden arvo on ajan kuluessa saattanut nousta huomattavasti verotusarvosta. Jos sinulla on kysyttävää kuolinpesän luovutusvoiton verotuksesta tai hankintameno-olettamasta, asiantuntevia neuvoja saat muun muassa soittamalla lakipuhelimeemme.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa