- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesällä viitataan kokonaisuuteen, joka muodostuu kuolleen henkilön varoista ja veloista. Kuolinpesä on luonteeltaan taloudellinen ja sen osakkaat ovat väliaikaisesti toisiinsa liittyneitä. Näin ollen kuolinpesä ei siis muodosta oikeuskelpoista tahoa. Kuolinpesä voi tästä huolimatta toimia kuitenkin ostajana. Tämän kaltaisia tilanteita, joissa kuolinpesä on kaupassa ostavana osapuolena voi olla lukuisia.
Kuolinpesä voi toimia ostajana monenlaisissa eri tilanteissa. Näitä voivat olla esimerkiksi kiinteistö- tai tonttikaupat. Kauppaa tehtäessä on syytä huomioida laissa määritellyt muotovaatimukset. Esimerkiksi kiinteistökauppa edellyttää tiettyjä vaatimuksia ollakseen sitova. Kauppa tulee esimerkiksi tehdä kirjallisena ja sopimuksesta on ilmettävä sekä myyjä että ostaja. Kuolinpesän toimiessa ostajana tämä useimmiten tarkottaisi sitä, että ostajaksi olisi merkittävä kaikki kuolinpesän jäsenet.
Kuolinpesän toimiminen ostajana saattaa tulla eteen esimerkiksi tilanteissa, joissa kuolinpesä on pitkään ollut jakamattomana ja kuolleen henkilön leski on jäänyt asumaan kuolinpesän omistamaan asuinkiinteistöön. Jossain vaiheessa voi ilmetä tarve muuttaa esimerkiksi pienempään asuntoon, jolloin jakamaton kuolinpesä voi ostaa leskelle uuden asunnon jakamatta kuitenkaan pesän varoja keskenään.
Kuolinpesän toimimiseen kaupassa ostavana osapuolena liittyvät seikat voi vaihdella riippuen kuolinpesän hallinnosta. Kuolinpesä saattaa esimerkiksi olla pesänselvittäjän hallussa tai kuolinpesän osakkaat voivat olla valtakirjalla valtuuttaneet kolmannen osapuolen hoitamaan kuolinpesän asioita. Lähtökohtana voidaan kuitenkin pitää tilannetta, jossa kuolinpesän tekemiin ostoihin vaaditaan kaikkien pesän osakkaiden suostumus.
Kuolinpesä voi siis olla ostajana, mutta kuitenkin yleisin tapa on myydä omaisuutta kuolinpesästä. Tilanteissa joissa kuolinpesä on ostajana voi myös syntyä erimielisyyksiä. Näiden tilanteiden välttämiseksi on hyvä varmistua omista oikeuksistaan kuolinpesässä ja keskustella asiasta lakimiehen kanssa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa