- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesä on perinnönjättäjän kuoltua hänen varoistaan ja veloistaan muodostuva kokonaisuus, jonka osakkaita ovat perilliset, yleistestamentinsaajat ja usein myös eloonjäänyt puoliso. Perittävän kuoltua tehdään pesänselvitys eli toimitetaan perunkirjoitus, laaditaan perukirja ja maksetaan pesän velat. Pesänselvityksen jälkeen voidaan ryhtyä perinnönjakoon. Tyypillisessä kuolinpesässä arvokkain omaisuus on perilliseltä jäänyt asunto, joka tulee saada jaetuksi perillisten kesken. Talo voidaan myydä kuolinpesän nimissä, jolloin saadut varat jaetaan perinnönjaossa.
Perinnönjako toteutetaan lähtökohtaisesti pesän osakkaiden välisenä sopimusjakona. Omaisuutta ja sen jakoa koskeviin päätöksiin vaaditaan kaikkien osakkaiden yhteisymmärrys. Näin perittävän asunnon myynti vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Jakamattomassa kuolinpesässä asunnon myyjänä on kuolinpesä. Siten esimerkiksi kiinteistön kauppakirjan tulee kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoittaa. Jokin pesän osakas voidaan kuitenkin valtuuttaa toteuttamaan asunnon myynti yksinkin. Asunnon myynnistä voi syntyä luovutusvoittoa, josta on maksettava luovutusvoittoveroa.
Jos pesän osakkaiden sopimusjako ei onnistu, tuomioistuin voi hakemuksesta määrätä pesänjakajan toimittamaan perinnönjaon. Pesänjakaja tarvitsee kaikkien osakkaiden suostumuksen asunnon myyntiin, mutta pattitilanteessa voi saada myyntiin tuomioistuimen luvan.
Asunto voidaan antaa myös pesän osakkaalle perinnönjaossa. Tällöin osakas lunastaa asunnon maksamalla muiden pesän osakkaiden perintöosuudet. Pesän ulkopuolisten varojen käyttö perinnönjaossa voi aiheuttaa varainsiirtoverotuksen ja luovutusvoittoverotuksen.
Eloonjääneen puolison oikeus pitää puolisoiden yhteinen asunto hallussaan voi vaikeuttaa talon myyntiä. Hallintaoikeuttaan käyttävä leski ei saa myydä tai muuten luovuttaa asuntoa omatoimisesti. Myöskään kuolinpesän osakkaat eivät saa myydä lesken hallintaoikeuden alaista asuntoa ilman lesken suostumusta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa