- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesä syntyy henkilön kuoleman jälkeen automaattisesti ja se on olemassa siihen saakka, kunnes koko perintö jaetaan. Kuolinpesän osakkaat hallitsevat pesään kuuluvaa omaisuutta yhteisesti, ellei pesään ole järjestetty erityistä hallintoa. Yhteishallinto tarkoittaa sitä, että kuolinpesän osakkaiden on tehtävä pesää koskevat päätökset yhdessä ja yksimielisesti. Kuolinpesän yhteishallintoon osallistuvia osakkaita ovat perilliset, yleistestamentinsaajat ja leski osituksen toimittamiseen saakka. Jakamaton kuolinpesä voi olla osapuolena erilaisissa oikeustoimissa, kuten kiinteistön kaupassa, ja kuolinpesä voi olla niin kiinteistön myyjänä kuin ostajanakin. Jos kuolinpesän varoilla ostetaan kiinteistö, tulee kaikkien pesän osakkaiden antaa suostumuksensa kaupalle.
Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi, mikä tarkoittaa sitä, että kauppa on tehtävä tiettyjä muotovaatimuksia noudattaen, jotta se olisi sitova. Kauppa on muun muassa tehtävä kirjallisesti ja siitä tulee ilmetä myyjä ja ostaja. Kuolinpesän kohdalla tämä tarkoittaa kaikkien osakkaiden luettelemista kauppakirjan ostajat-kohtaan. Kaikkien ostajien tai heidän asiamiehiensä tulee myös allekirjoittaa kauppakirja. Kuolinpesän osakkaiden on siis joko oltava paikalla allekirjoitustilaisuudessa tai heidän tulee valuuttaa toinen henkilö edustamaan siellä itseään.
Perinnönjaossa kuolinpesään kuuluu vainajalta jäänyt omaisuus sekä sen sijaan tullut omaisuus. Jos siis kuolinpesä ostaa pesän varoilla kiinteistön, tulee se maksuna käytetyn omaisuuden sijaan, ja se jaetaan perinnönjaossa osakkaille heidän sopimallaan tai pesänjakajan päättämällä tavalla. Kiinteistön ostamisen jälkeen tulee kuolinpesän osakkaiden huolehtia kiinteistöjen kauppoihin liittyvistä ostajan velvollisuuksista kuten varainsiirtoveron maksusta ja lainhuudon hakemisesta. Jos sinulla on kysyttävää kuolinpesän kiinteistökauppoihin liittyen, neuvoja saat soittamalla lakipuhelimeemme.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa