- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Leskellä on puolison kuoleman jälkeen perillisten jakovaatimuksista ja perinnönjaosta huolimatta oikeus pitää hallinnassaan jäämistöön kuuluva, puolisoiden yhteisenä kotina käytetty tai muu lesken kodiksi sopiva asunto, jos sopivaa asuntoa ei kuulu lesken omaan varallisuuteen. Jos kukaan ei vaadi jakoa, saa leski pitää jakamattomana hallinnassaan koko jäämistön. Asunnon hallintaoikeus ei kuitenkaan tuota leskelle omistajan oikeuksia, eikä hän siten saa myydä asuntoa, johon hänellä on ainoastaan hallintaoikeus. Leskelle kuuluva asunnon tai koko jäämistön hallintaoikeus rinnastuukin testamentin nojalla saatuun käyttöoikeuteen. Yhteisenä kotina käytetty asunto ei aina kuitenkaan kuulu vain perittävän jäämistöön, vaan puolisot ovat voineet omistaa sen myös yhdessä, tai asunto voi olla kokonaan lesken omaisuutta. Näissä tapauksissa leski voi myydä asunnon tai sen osan tietyin edellytyksin.
Leski voi myydä omissa nimissään olevan, omistamansa asunnon. Kauppaan voidaan kuitenkin tarvita perillisten suostumus, mikäli ositus on vielä toimittamatta. Jos asunto on tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina, tarvittaisiin luovutukseen puolisoiden eläessä pääsääntöisesti toisen puolison suostumus, vaikka asunto olisi kokonaan toisen omistuksessa. Puolison kuoleman jälkeen suostumus on saatava kirjallisena perillisiltä tai myyntiin on vaihtoehtoisesti hankittava oikeuden lupa. Osituksen toimittamisen jälkeen saa leski kuitenkin myydä omistamansa asunnon vapaasti. Jos asunto on osittain lesken ja osittain kuolinpesän omistuksessa, voivat osapuolet yhdessä yksimielisesti myydä asunnon sekä ennen ositusta että sen jälkeen. Leski voi myös myydä omistamansa osuuden asunnosta samojen sääntöjen mukaan, kuin hän voi luovuttaa kokonaan omistamansa asunnon, joskin asunnon osan myynti onkin harvinaista.
Edellä mainitut avioliittolain säännökset koskevat tilanteita, joissa puoliso on kuollut vuonna 1997 tai sen jälkeen. Jos perittävä on kuollut tätä ennen, sovelletaan luovutukseen ja suostumuksen tarpeeseen aiemmin voimassa olleita säännöksiä. Erityisesti pitkään jakamattomana olleissa kuolinpesissä voikin olla vaikeaa päätellä, mikä lainsäädäntö tilanteeseen sopii ja kenen suostumusta mahdollisesti tarvitaan. Lakipuhelimeemme soittamalla saat juuri sinun tilanteeseesi sopivia neuvoja asunnon myynnin mahdollisuuteen ja suostumuksen tarpeeseen liittyen.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa