- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla (huutokauppa) taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla tai vähittäin (vapaa myynti). Ulosottomiehen on pyrittävä myynnissä mahdollisimman hyvään tulokseen. Myyntitavan valinnassa otetaan huomioon saatavissa oleva kauppahinta, myyntikustannukset ja myynnin vaatima aika. Myynti voidaan kumota myyntitavan valinnan vuoksi silloin, jos on myyty kiinteistö tai arvokasta irtainta omaisuutta ja saatetaan todennäköiseksi, että toisella myyntitavalla olisi saatu huomattavasti korkeampi kauppahinta.
Jos pakkohuutokaupassa myydään kiinteistö tai arvokasta irtainta omaisuutta, tulee ulosottomiehen tarkastaa omaisuuden kunto ennen omaisuuden myyntiä. Lisäksi tulee selvittää tällaisen omaisuuden käypä arvo, jos se vain on mahdollista. Tarvittaessa voidaan käyttää myös asiantuntijaa apuna. Ulosottomies voi kunnostuttaa myytävää omaisuutta, jos siitä aiheutuu vain vähän kuluja ja viivytystä.
Huutokauppaa koskeva myynti-ilmoitus on vähintään julkaistava yhdessä tai useammassa paikkakunnalla leviävässä sanomalehdessä. Sen lisäksi ilmoitus voidaan julkaista valtakunnallisessa sanomalehdessä tai esimerkiksi internetissä. Myynti-ilmoitus on julkaistava pääsääntöisesti viikko ennen huutokauppaa. Myynti-ilmoituksessa tulee kuvata myyntikohde riittävän tarkasti ja mainita, että omaisuus on ulosmitattu. Asianosaista koskevia tietoja ei kuitenkaan julkaista.
Kun omaisuutta myydään huutokaupalla, tulee ulosottomiehen ensiksi kuvata myyntikohde eli ulosmitattu omaisuus. Arvokkaat ainesosat ja tarpeistoesineet tulee mainita erikseen. Lisäksi tulee ilmoittaa esimerkiksi tarjousten esittämistapa, myyntijärjestys, alin hyväksyttävä tarjous ja mahdolliset ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja häntä sitovat oikeudet. Yleisten huutokauppaehtojen ja myyntikohteesta laaditun myyntiesitteen tulee olla ostajaehdokkaiden nähtävillä ja saatavilla huutokaupassa.
Huutokaupassa tarjoukset esitetään nostotarjouksina. Ulosottomies voi lisäksi sallia, että tarjouksia esitetään myös puhelimitse tai sähköisesti. Tarjoaminen voidaan myös järjestää usealla paikkakunnalla samaan aikaan. Ulosottomies on voinut pyytää myös ennen huutokauppaa kirjallisia tarjouksia, jotka sitovat esittäjäänsä ja otetaan huomioon nostotarjouksina. Ulosottomies ei voi kuitenkaan myydä omaisuutta, jos hän arvioi, että korkein tarjouskin alittaa selvästi omaisuuden käyvän arvon. Tällöin voidaan järjestää uusi huutokauppa tai vapaa myynti. Jollei uutta myyntiä järjestetä tai omaisuus ei tule myydyksi uudessa myynnissä, ulosmittaus peruutetaan.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa