Voiko puoliso kuoleman jälkeen lunastaa loppuvelan asuntolainasta

Kysy lakimieheltä Perhe- ja perintöoikeus

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Mikäli vain toisella puolisolla on asunto ja tästä asuntolainaa jäljellä kuollessaan, voiko aviopuoliso ostaa asunnon puolison kuollessa itselleen jos testamenttiin niin on määrätty, että asunto aviopuolisolle jää ?

>> Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita lakipuhelimeen 0600 12 450 >>

1 vastaus

Minilex

64 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Hei, ja kiitos kysymyksestä. Perinnönjaosta ja kuolinpesän asioista säädetään perintökaaressa. Vainajan kuoleman jälkeen toimitetaan ensin perunkirjoitus ja laaditaan perukirja sekä maksetaan kaikki velat ja maksut. Vasta tämän jälkeen voidaan katsoa omaisuuden jakoa perillisten kesken sekä ositusta, jos vainaja oli naimisissa. Vainajan velat kuuluvat aina ensisijaisesti kuolinpesälle ja ne maksetaan kuolinpesässä olevista varoista ennen perinnön jakoa. Pääsääntöisesti velat eivät siis periydy kuolinpesän osakkaille, kunhan osakkaat toimivat oikein velkasuhteiden päättämisessä ja pesänselvityksessä. Jos asuntolaina oli ainoastaan toisella puolisoista, lasketaan asunto sekä siitä jäljellä oleva lainaosuus kuolinpesän varoihin ja velkoihin. Velkojien oikeudet toteutetaan kuitenkin kuolinpesästä aina ensin, ja vasta sen jälkeen lesken ja perillisten oikeudet. Ositusta tai perinnönjakoa ei siis saa toimittaa, ennen kuin pesän ja vainajan velat on maksettu tai niistä on asetettu maksun turvaava takaus tai muu vakuus.
Käytännössä velkaisissa kuolinpesissä, joissa asuntolaina ja asunnon omistus on jaettu puolisoiden kesken, toimitaan usein niin, että leski lunastaa puolisonsa puolikkaan kodista, jos se vain on taloudellisesti mahdollista. Tapauksessa puoliso lunastaisi koko asunnon kuolinpesältä, jolloin asunnon lunastamisesta on sovittava muiden kuolinpesän osakkaiden kanssa. Jos taas kuolinpesän velat saadaan maksettua sen varoista, voidaan ositus tehdä ja perintö jakaa. Jos tapauksessa on tehty pätevä testamentti asunnon omistuksen siirtymisestä asunnon omistajan kuoleman jälkeen tämän puolisolle, katsotaan perinnönjaossa asunnon kuuluvan leskelle. On kuitenkin huomioitava, että mahdolliset rintaperilliset voivat vaatia lakiosaansa asunnosta testamentista huolimatta.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Voiko puoliso kuoleman jälkeen lunastaa loppuvelan asuntolainasta

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

1 vastaus

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Voinko hakea sisareni huoltajuuden kun täytän 18v?

› Voinko saada sisaren huoltajuutta

› Voinko tehdä avioehdon, jossa erotessa minulle määrätään lasten huoltajuus?

› Vuokrasopimus

› Yhteisen mökin ja velan tilanne kuolintapauksessa

› Yhteisen omaisuuden myyminen

› Yhteisen omaisuuden myyminen

› Yhteistalouden purku

› Yksinhuoltajuus ja perintö

› Yksityisyyden suoja ja irtaimiston haku

› Ystävän puolesta

› leskeelakentuki

› osakeyhtiön enemmistö osakkuuden siirto isältä pojalle?

› "suosimispykälä" perinnönjaossa

› "vaatimus perinnönjaosta / osittainen perinnönjako"

› 12 vuotiaan asuminen

› 12 vuotiaan yksityisyydensuoja

› 18 v. elatustuki/koulutustuki

› 1957 syntyneen au-lapsen perintöoikeus uudessa isyyslaissa

› Adoptiolapsen biologisen isän vahvistaminen

› Adoptiolapsen oikeus perintöön

› Adoptiolapsen perintä oikeudesta

› Adoptiolapsenperintäoikeus

› Äidin pankkitili

› Äidin perintö

› Äidin tapaaminen

› Äidin tapaaminen

› Aikuisen adoptio

› Ainoan lapsenko velvollisuus hoitaa erakoituneen vanhemman perunkirjoitus

› Äiti + perikunta

› Äiti luopuu perinnöstään. onko ao. lakimiehen valtakirja laillinen?

› Alaikäinen lapsi ja perintövero

› Alaikäisen edunvalvonta kuolinpesässä

› Alaikäisen omaisuuden hoitaminen

› Alaikäisten yksityistietojen levittäminen

› Alkuperäiset pankkitositteet.

› Allekirjoitettu perinnönjako voimassa

› Allekirjoitetun avioerohakemuksen päiväyksen muuttaminen

› Appivanhempien keskinäinen testamentti

› Apua ositukseen

› Asumisjärjestely

› Asumus/avioero,asumisvastike

› Asumusero ja yhteisen huoneiston vastikkeen maksun velvollisuus

› Asumusero/kihlaus

› Asunnon myynti ja hallintaoikeus

› Asunnon myynti/avioero

› Asunto-osake ja avioero

› Asunto-osake vain toisen omistuksessa

› Auto avioerossa

› Auton omistajuus ja käyttö avoliitossa

› Avieron jälkeinen ositus

› Avio -ja avoliitto eron sattuessa

› Avio-oikeuden poissulkeva testamentti

› Avio-oikeuden realisoituminen osituksessa ennen perinnönjakoa

› Avio-oikeuden realisoituminen osituksessa ja perinnönjaossa

› Avio-oikeus

› Avio-oikeus vakuutuksiin ja osakesijoituksiin

› Avioehdon kohtuullistaminen

› Avioehdon muoto

› Avioehdon soliminen avioliiton aikana

› Avioehdon tekeminen

› Avioehdon todistajat

› Avioehdon tulkinta

› Avioehdon vaikutus

› Avioehdosta

› Avioehdosta

› Avioehdosta.

› Avioehto ja avio-oikeus

› Avioehto ja kuolinpesä

› Avioehto ja omaisuutta vain toisella

› Avioehto ja omistusoikeustestamentti

› Avioehto ja perintö

› Avioehto ja perunkirja

› Avioehto ja testamentti