Sattumalta kuolinpesä-osakkeen ohikävelessä huomasin remontoinin ja pesänjaon (/tyhjentämisen) touhua.
Totesin paikanpäällä olevat henkilöt rintaperillisiksi.
He eivät olleet ilmoittaneet minulle aikeistaaan eikä jo toteutuneista tomenpiteistä.
Sanovat myöskin että "perikunta-maksaa remontin"; rahastavana-remontoijana toimii yksi rintaperillisitä ilmeisesti.
Miten tästä kannataisi edetä?
En vastusta kiinteistöarvoa ylläpitävää remonttia enkä myöskään pesänjaon aloittamista.
Asiaa hieman hankaloittaa että kyseinen osake on ollut myöskin lesken hallinnassa ainakin kuukauden alkuun saakka; minulle ei myöskään ole kerrottu mahdollisesta siirrosta vanhainkotiin tai muuhuun vastaavaan laitokseen.
Totesin paikanpäällä olevat henkilöt rintaperillisiksi.
He eivät olleet ilmoittaneet minulle aikeistaaan eikä jo toteutuneista tomenpiteistä.
Sanovat myöskin että "perikunta-maksaa remontin"; rahastavana-remontoijana toimii yksi rintaperillisitä ilmeisesti.
Miten tästä kannataisi edetä?
En vastusta kiinteistöarvoa ylläpitävää remonttia enkä myöskään pesänjaon aloittamista.
Asiaa hieman hankaloittaa että kyseinen osake on ollut myöskin lesken hallinnassa ainakin kuukauden alkuun saakka; minulle ei myöskään ole kerrottu mahdollisesta siirrosta vanhainkotiin tai muuhuun vastaavaan laitokseen.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Mikä merkitys kuolinpesän osakkuudella on?
Kertomuksestasi ei ilmene, mikä asemasi tässä tapauksessa on eli oletko kuolinpesän osakas, ulkopuolinen vai joku muu, jolla on oikeudellinen intressi kuolinpesää kohtaan. Tämä tieto on olennainen, jotta kysymykseesi voidaan vastata tarkemmin. Jos et ole kuolinpesän osakas, sinulla ei lähtökohtaisesti ole oikeutta osallistua kuolinpesän yhteishallintoa koskevaan päätöksentekoon. Seuraavassa oletetaan, että olet kuolinpesän osakas.
Kuka saa päättää kuolinpesän remontista ja omaisuuden jakamisesta?
Kuolinpesän osakkaat hoitavat pesän omaisuutta yhdessä, ja toimiin tarvitaan kaikkien osakkaiden suostumus (perintökaaren 18 luvun 2 §). Yksi osakas ei siis yleensä voi tilata remonttia pesän laskuun tai jakaa pesän irtaimistoa ilman muiden suostumusta. Se, että yksi osakkaista on tehnyt remontin, ei myöskään automaattisesti tarkoita, että kuolinpesä olisi velvollinen maksamaan hänen vaatimansa kustannukset.
Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan kuitenkin tehdä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta, jos suostumuksia ei saada ajoissa. Pelkkä asunnon tyhjentäminen ei myöskään välttämättä tarkoita perinnönjakoa. Jos osakkaat eivät pääse yhteisymmärrykseen, käräjäoikeudelta voi hakea pesänselvittäjää hoitamaan pesää ja tarvittaessa pesänjakajaa toimittamaan perinnönjaon (perintökaaren 19 luvun 1 § ja 23 luvun 4 §).
Miten lesken hallintaoikeus vaikuttaa remonttiin?
Jos asunto on ollut puolisoiden yhteinen koti, leskellä voi olla oikeus pitää se jakamattomana hallinnassaan (perintökaaren 3 luvun 1 a §). Oikeuden olemassaolo riippuu muun muassa siitä, kuuluuko lesken omaan varallisuuteen kodiksi sopiva asunto. Jos leskellä on hallintaoikeus, perillisten on otettava se huomioon asuntoa tyhjennettäessä tai remontoitaessa.
Leskellä on lisäksi oikeus pitää yhteisessä kodissa oleva tavanomainen asuntoirtaimisto jakamattomana hallinnassaan. Pelkkä hoitokotiin muuttaminen ei välttämättä merkitse hallintaoikeudesta luopumista, vaan asiaa on arvioitava tapauskohtaisesti.
Miten luvattoman remontin ja pesän omaisuuden tyhjentämisen kanssa kannattaa toimia?
Ilmoita muille osakkaille kirjallisesti, ettet ole hyväksynyt remonttia tai irtaimiston jakamista, ja pyydä selvitys tehdyistä toimista ja kuluista. Pyydä myös remonttiin liittyvät sopimukset ja laskut sekä selvitys siitä, mitä irtaimistoa asunnosta on siirretty ja minne. Pyydä samalla jäljennös perukirjasta. Remontin tekemisestä ilman lupaa voit lukea lisää artikkelista Voiko osakkeen omistaja tehdä remontin ilman lupaa?
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.