Voiko pesänjakaja velvoittaa puolisoani ostamaan oman osuuteni yhteisestä asunnostamme erotilanteessa? Tilanteemme on sellainen, että puolisollani on huomattavasti varallisuutta, ja meillä on avioehto. Minulla ei ole varaa ostaa häntä ulos. Hän pystyisi minut ostamaan ulos helposti, eikä jäisi edes velkaa. Vai meneekö asunto tässä tapauksessa myyntiin, jos puoliso ei halua ostaa ulos, eikä minulla ole varaa?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Avioerossa tarkoituksena on katkaista puolisoiden varallisuussuhteet lopullisesti. Jos teillä on avioehto, joka sulkee avio-oikeuden kokonaan pois, teidän välillänne toimitetaan omaisuuden erottelu. Pesänjakaja ei voi velvoittaa toista puolisoa lunastamaan toisen osuutta asunnosta vastoin tämän tahtoa, vaan lunastus tulee kysymykseen vain, jos puoliso siihen suostuu. Jos yhteisomistusta ei saada muuten purettua, asunto joudutaan myymään.
Kun avioehto sulkee avio-oikeuden kokonaan pois, kumpikin pitää oman omaisuutensa. Puolisosi varallisuus ei siis vaikuta siihen, mitä sinä saat. Saat yhteisestä asunnosta omistusosuutesi mukaisen osan myyntihinnasta, kun asuntoon kohdistuvat yhteiset velat on maksettu.
Jos olet maksanut asunnon kuluja tai lainaa enemmän kuin omistusosuutesi edellyttää, voit vaatia, että se otetaan erottelussa huomioon. Jos avioehto johtaa erityisen kohtuuttomaan lopputulokseen, osituksen tai erottelun sovittelua voidaan vaatia (avioliittolain 103 b §).
Jos ette pääse erottelusta sopuun, voit hakea pesänjakajaa käräjäoikeudelta. Kokoa siihen mennessä selvitys asunnon omistusosuuksista sekä siitä, miten olette maksaneet asunnon lainaa ja kuluja. Myyjän asemasta voit lukea lisää artikkelista Asunnon myyjän oikeudet ja velvollisuudet.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.