Vanhemmat myyneet kotitalon hiljaisuudessa yhdelle sisaruksista rutkasti alihintaan. Pystyykö talon arvon selvittämään valokuvan perusteella ? Vai pitääkö "tunkeutua" sisälle ?
Tätä kysyn siksi, kun aion vaatia lakiosaa talosta sitten kun aikanaan toinen vanhemmista on kuollut. Mitä jos sisälle ei päästetä tätä arviota tekemään ? Entä metsäpalstan arviointi. Meneekö siitä tieto omistajalle vai pystyykö tekemään muuten ? Koko omaisuus tuntuu pikkuhiljaa soljuvan tälle yhdelle suosikille, kun vanhemmat eivät halua että omaisuus menee vieraisiin sukuihin. Miten voin estää/kontrolloida ettei rahaa nosteta käteisenä pankkitililtä tälle yhdelle tässä vuosien varrella ? Hän kun hoitaa vanhusten raha-asioita. Joka tapauksessa , menetän sisaruksen ja toisen vanhempani tämän johdosta loppuelämäksi.
Tätä kysyn siksi, kun aion vaatia lakiosaa talosta sitten kun aikanaan toinen vanhemmista on kuollut. Mitä jos sisälle ei päästetä tätä arviota tekemään ? Entä metsäpalstan arviointi. Meneekö siitä tieto omistajalle vai pystyykö tekemään muuten ? Koko omaisuus tuntuu pikkuhiljaa soljuvan tälle yhdelle suosikille, kun vanhemmat eivät halua että omaisuus menee vieraisiin sukuihin. Miten voin estää/kontrolloida ettei rahaa nosteta käteisenä pankkitililtä tälle yhdelle tässä vuosien varrella ? Hän kun hoitaa vanhusten raha-asioita. Joka tapauksessa , menetän sisaruksen ja toisen vanhempani tämän johdosta loppuelämäksi.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Patrick Hansson
26 vastausta
Kiinteistön käyvän arvon määrittäminen perunkirjoitusta ja perinnönjakoa varten saattaa olla hankalaa, mutta äärimmäisen tärkeää. Perintöverotus kun toimitetaan muun muassa pesän varallisuuden käyvän arvon perusteella. Usein on syytä pyytää kiinteistönvälittäjää tekemään virallisen arvion kiinteistön käyvästä arvosta. Pelkän kuvan perusteella arvioiminen ei vaikuta perusteelliselta kiinteistön käyvän arvon selvittämiseltä. Jos kiinteistö on arvioitu alihintaiseksi, se vaikuttaa luonnollisesti tulevaan lakiosaanne. Talon alihintaista myymistä voitaneen vaatia suosiolahjana/ennakkoperintönä huomioon otettavaksi. Näistä jäljempänä.
Verohallinto on julkaissut ohjeen, "Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa", jossa määritellään ohjeita omaisuuden arvostamiseen. Jos kiinteistö on arvostettu selkeästi alihintaiseksi, Verohallinto voi vaatia selvitystä arvostamiseen liittyen.
Mikäli perittävien tileiltä on siirretty rahaa ainoastaan yhdelle tai muille perillisille, on mahdollista vaatia ennakkoperinnön huomioon ottamista perinnönjaossa. Tällöin käytännössä ennakkoperinnön määrä vähennetään sen saajalle tulevan perintöosan määrästä.
Etukäteiset keinot tällaisten hiljaisuudessa tapahtuvien tilisiirtojen estämiselle ovat melko vähissä. Yksi mahdollisuus on kuitenkin hakea edunvalvojamääräystä vanhemmille/vanhemmalle. Tällöin edunvalvoja on velvollinen tekemään selvityksiä maistraatille tilien varojen käytöstä. Väärinkäytökset voivat johtaa vahingonkorvausvelvollisuuteen. Mikäli sisarus on jo määrätty edunvalvojaksi, edunvalvojamääräystä on mahdollista moittia ja vaatia uuden edunvalvojan määräämistä.
Lakimiehemme ovat käytettävissänne!