2 eri asiaa: kiinteistö jossa isäni asuu uuden aviopuolisonsa kanssa mutta minä olen rahoittanut alaikäisenä saadullani rahasummalla tuon asunnon ostamista. Olen siis merkitty taloyhtiön osaomistajana. Onko minulla lakisääteinen oikeus vaatia isääni maksamaan minut * ulos* eli saamaan asunnosta oman osuuteni pois heti? Ja joudunko maksamaan siitä myyntivoittoa vaikka olen lapsena asunut asunnossa?
Olen yksi osakas jakamattomassa perikunnassa jolla on kesämökki ja vanha okt. Onko minulla lakisääteinen oikeus myydä osuuteni ja miten kuolinpesälle silloin käy ? Ja voivatko muut osakkaat estää, huonontaa oikeuttani jotenkin ? Syynä etten halua enää osallistua enkä maksaa näiden kuluja jatkossa. Kiitos
Olen yksi osakas jakamattomassa perikunnassa jolla on kesämökki ja vanha okt. Onko minulla lakisääteinen oikeus myydä osuuteni ja miten kuolinpesälle silloin käy ? Ja voivatko muut osakkaat estää, huonontaa oikeuttani jotenkin ? Syynä etten halua enää osallistua enkä maksaa näiden kuluja jatkossa. Kiitos
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
61 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Sinulla on oikeus pyytää osuuttasi taloyhtiön asunnosta, mutta et voi pakottaa isääsi maksamaan sinua ulos ilman yhteistä sopimusta tai oikeuden päätöstä.
Jos päätät myydä osuutesi, sinua saattaa koskea luovutusvoittoverotus. Suomessa kiinteistöjen ja osakehuoneistojen myynnistä saatu voitto on yleensä veronalaista tuloa. Myyntivoitto määräytyy sen mukaan, kuinka paljon olet maksanut kiinteistöstä ja kuinka paljon saat myydessäsi osuutesi. Jos olet asunut asunnossa yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta, voit olla vapautettu luovutusvoittoverosta. Tärkeää on selvittää tarkasti, milloin olet asunut asunnossa ja miten osuutesi on rahoitettu.
Kuolinpesässä sinulla on oikeus myydä osuutesi, mutta et voi yksin myydä tiettyä omaisuutta, kuten kesämökkiä tai omakotitaloa. Muut osakkaat eivät voi estää sinua myymästä osuutta, mutta saattavat estää omaisuuden jakamisen tai hankkia ostajan osuutesi ostamiseen.
Mikäli päätät myydä osuutesi, kuolinpesän tilanne ei muutu, mutta sinun omistusosuutesi siirtyy ostajalle. Jos muut osakkaat eivät halua tai pysty ostamaan sinua ulos, omaisuus voi jäädä jakamattomaksi siihen asti, että kaikki osakkaat pääsevät sopimukseen.
Suosittelisin sinua olemaan yhteydessä meidän lakipuhelimeen asiasta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.