- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Asunto-osakeyhtiön tarkoitus on omistaa ja hallita vähintään yhtä rakennusta tai rakennuksen osaa. Asunto-osakeyhtiössä huoneiston tai huoneistojen pinta-alasta yli puolet on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Asunto-osakeyhtiön keskeisenä tarkoituksena on osakkeenomistajien asumisen järjestäminen. Osake tai osakeryhmä tuottaa oikeuden hallita huoneistoa tai muuta tilaa. Asunto-osakeyhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia.
Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on lain mukaan sellainen muu osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä määrätty tarkoitus on omistaa ja hallita vähintään yhtä rakennusta tai sen osaa. Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön erottaa asunto-osakeyhtiöstä se, että sen hallinnassa olevan rakennuksen tai rakennuksen pinta-alan käyttötarkoitusta ei ole rajoitettu, kuten asunto-osakeyhtiössä.
Yhteenveto
- Asunto-osakeyhtiön tarkoitus on omistaa ja hallita vähintään yhtä rakennusta tai rakennuksen osaa. Asunto-osakeyhtiön keskeisenä tarkoituksena on osakkeenomistajien asumisen järjestäminen.
- Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on lain mukaan sellainen muu osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä määrätty tarkoitus on omistaa ja hallita vähintään yhtä rakennusta tai sen osaa.
- Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön eroavaisuus on se, että sen hallinnassa olevan rakennuksen tai rakennuksen pinta-alan käyttötarkoitusta ei ole rajoitettu, kuten asunto-osakeyhtiössä.
Summary in English
- The purpose of a housing company is to own and manage at least one building or part of a building. The main purpose of the housing company is to arrange the housing of shareholders.
- A mutual real estate company is, by law, such other limited liability company, the purpose of which laid down in its articles of association is to own and manage at least one building or part of it.
- The difference between a mutual real estate company is that the use of the building or the area of the building under its control is not limited, as in a housing company.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Mitä lakia sovelletaan keskinäiseen kiinteistö-osakeyhtiöön?
Asunto-osakeyhtiölakia sovelletaan lähtökohtaisesti keskinäiseen kiinteistö-osakeyhtiöön. Asiasta säädetään asunto-osakeyhtiölain luvussa 28. Keskinäisen kiinteistö-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä on kuitenkin mahdollista määrätä, että asunto-osakeyhtiölakia ei sovelleta kyseiseen yhtiöön. Tällöin yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia siltä osin kuin yhtiöön ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia.
Aiheesta muualla
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa