Rakentamisvaiheessa myytyjen asunto-osakkeiden kauppoihin liittyy usein omistuksenpidätysehto, jonka mukaan osakkeet säilyvät myyjän omaisuutena tiettyjen kauppahintaerien maksamiseen saakka. Tämän tarkoituksena on turvata myyjän kauppahintasaatava.
Perustajaosakkaan myymää asunto-osaketta ei saa kuitenkaan ulosmitata perustajaosakkaan velasta, vaikka kyseinen omistuksenpidätysehto olisikin edelleen voimassa hänen edukseen. Tällä halutaan suojata ostajan oikeuksia, sillä käytännössä ostaja joutuu maksamaan suurimman osan kauppahinnasta, ennen kuin omistusoikeus siirtyy hänelle. Ostajan kannalta on näin tärkeää, etteivät hänen ennen omistusoikeuden siirtymistä maksamansa osat kauppahinnasta voi päätyä perustajaosakkaan velkojille.
Myöskään osakekauppaan perustuvaa saatavaa ei voida ulosmitata perustajaosakkaan velasta siltä osin, kuin osakeyhtiöllä on tiettyjen edellytyksien nojalla saatavaa perustajaosakkaalta. Mainitun ulosmittauskiellon tarkoituksena on varmistaa, että ostajien maksettavia kauppahintoja voidaan käyttää rakennuskohteen valmiiksi saattamiseen silloinkin, kun perustajaosakas ei maksukyvyttömyyden vuoksi kykene täyttämään omia velvoitteitaan yhtiötä kohtaan.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä alla olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 040 663 6051 saat: