» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Lainaa haettaessa on mahdollista käyttää asuntoa vakuutena. Tällöin tulee määritellä, mikä on asunto-osakkeen vakuusarvo. Luottolaitosten tulee laatia kirjallinen luotonmyöntämisohjeistus, jonka pitää täyttää finanssivalvonnan ohjeistuksen. Luotonmyöntämisohjeistuksessa otetaan kantaa siihen, millä perusteilla asiakkaan luottokelpoisuutta arvioidaan. Ohjeistuksiin liittyen luottolaitoksilla tulee olla myös sisäiset menettelytavat vakuusien arvostamiselle ja hyväksymiselle.
Vakuudelle on laskettava vakuusarvo ja luottolaitoksen sisäisen ohjeistuksen tulee määrittää vakuuslajikohtainen enimmäisarvostusprosentti sisäisessä ohjeistuksessa. Näiden perusteella on mahdollista arvioida asiakkaan luottokelpoisuutta. Asuinhuoneistojen vakuusarvon enimmäisrajana pidetään useimmiten 70–80 prosenttia arvostushetken käyvästä arvosta. Arvostuksessa vaikuttaa monet tekijät, kuten omaisuuden arvon kehittyminen ja realisointikelpoisuuteen vaikuttavat tekijät. Finanssivalvonnan ohjeistuksen mukaan vakuusarvon tulee perustua aina tapauskohtaiseen arvioon ja luotonantajan tulee kiinnittää erityistä huomiota vakuuksiin, joiden käyvän arvon ei voida katsoa olevan vakaa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa