» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Asunto-osakkeen voi testamentata kuten muunkin omaisuuden.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osakkeenomistajalla, yhtiöllä tai muulla henkilöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. Lähtökohtaisesti lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole silloin, kun osake saadaan testamentin perusteella (asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 5 §). Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä tästä toisin.
Lesken asumisoikeus ja asunto-osakkeiden testamenttaus
Eloonjääneellä puolisolla eli leskellä on oikeus pitää yhteisenä kotina käytetty asunto jakamattomana hallinnassaan, jos lesken omaan varallisuuteen ei kuulu kodiksi soveltuvaa asuntoa (perintökaaren 3 luvun 1 a §:n 2 momentti). Tällöin testamentinsaaja saa asunto-osakkeiden omistusoikeuden, mutta oikeus asunnon hallintaan jää leskelle. Jos asuntokaupasta on syntynyt riita, voit pyytää maksuttoman ja sitomattoman tarjouksen juristin avusta asuntokauppariitaan.
Tarvitsetko lakimiehen apua omassa asiassasi?
Pyydä tarjous lakipalvelusta »Muotovaatimukset
Testamentti on tehtävä kirjallisesti kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa. Testamentinsaajan on annettava testamentti tiedoksi perillisille. Tiedoksiannosta alkaa kulua testamentin moittimiselle säädetty määräaika.
Esimerkki
Perittävä testamenttaa asunto-osakkeen sisarenpojalleen. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke, mutta se ei koske testamentilla saatua osaketta. Muut osakkaat eivät siten voi lunastaa testamentilla saatua osaketta.
Jos perittävän puoliso eli leski asui asunnossa yhdessä perittävän kanssa, eikä lesken varallisuuteen kuulu muuta kodiksi sopivaa asuntoa, leskellä on oikeus pitää asunto hallinnassaan. Tällöin sisarenpoika saa asunto-osakkeiden omistusoikeuden, mutta leskelle jää oikeus hallita asuntoa. Jos testamentti tai lesken asumisoikeus vaikuttaa oikeuteesi asuntoon, voit pyytää maksuttoman selvityksen asunnon perimisestä testamentilla.
Kysymyksiä ja vastauksia
Voiko taloyhtiö lunastaa testamentilla saamani osakkeen?
Lähtökohtaisesti ei. Lunastuslauseke ei koske testamentin perusteella saatua osaketta, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä.
Voiko leski jäädä asumaan asuntoon, jonka puoliso on testamentannut muulle?
Kyllä, jos asunto oli puolisoiden yhteinen koti eikä leskellä ole omaa kodiksi sopivaa asuntoa. Testamentinsaaja saa kuitenkin asunto-osakkeiden omistusoikeuden, mutta leskellä on oikeus pitää asunto hallinnassaan.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa