Ostajan kannattaa tutustua huolellisesti hankittavaan asunto-osakkeeseen ennen asunto-osakkeen lopullista kauppaa. Tämä tarkoittaa, että ostajan tulee tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostajan kannattaa myös tarkistaa asunnon ja rakennuksen kunto sekä selvittää muut tekniset ominaisuudet. Ostajalla on velvollisuus tutustua asuntoon ja saamiinsa tietoihin ennen ostopäätöksen tekemistä.
Myyjän tulee antaa tietoja asunto-osakkeesta, taloyhtiöstä ja muista sellaisista esimerkiksi ympäristöä koskevista seikoista, joilla on merkitystä. Asunto-osakeyhtiön rakennuksen kunnon arvioimisessa kannattaa ottaa huomioon talossa tehdyt ja tulevat korjaukset.
Asunto-osakkeen kaupassa kuntotarkastus tehdään yleensä vain huoneiston sisällä, koska yleensä osakkaalla ei ole määräysvaltaa rakenteisiin tai muihin ulkopuolisiin seikkoihin. Ohjeet kuntotarkastuksen tekemiseen on saatavissa Suomen kiinteistöliitosta. Tavallisen kuntotarkastuksessa laadittavan raportin on oltava ohjeiden vaatimusten mukainen.
Virheellisen asunnon myyjälle syntyvää vastuuta kuntotarkastus ei poista. Kuntotarkastuksella on merkitystä esimerkiksi ostajan selonottovelvollisuuden kannalta, jos virheet on voitu kuntotarkastuksessa riittävän kattavasti todeta.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä alla olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 040 663 6051 saat: