Asuntokaupassa kauppasopimukselle ei ole asetettu yleisiä ehtoja, ellei kyse ole rakentamisvaiheessa olevan asunnon kaupasta. Kaupanteon jälkeen myyjän on luovutettava osakekirja tai muut asunnon omistus- tai hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat ostajalle samalla, kun asunnon hallinta luovutetaan. Näiden asiakirjojen luovutuksesta voidaan kuitenkin sopia toisin. Asunnon hallinnan luovutus tapahtuu sovittuna aikana tai, jos asiasta ei ole sovittu, kohtuullisessa ajassa kaupanteosta. Ostajan on myös maksettava kauppahinta luovutuksen hetkellä, ellei maksuajankohdasta sovita muuta.
Rakentamisvaiheessa olevan asunnon kauppasopimus on perustajaosakkaan asuntoa myydessä tehtävä kirjallisesti, jotta se on ostajaa sitova. Kauppasopimus ei myöskään sido ostajaa ennen kuin sopimuksen täyttämisestä on annettu vakuus. Perustajaosakkaalla tarkoitetaan ihmistä tai oikeushenkilöä, joka merkitsee tai muuten omistaa asunto-osakkeen tai muun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan yhteisöosuuden rakentamisvaiheen aikana. Kun perustajaosakas myy asunto-osakkeen rakentamisvaiheen aikana, kauppasopimuksesta on käytävä ilmi ainakin seuraavat asiat:
1) kaupan kohde,
2) myyjä ja ostaja,
3) kauppahinta ja velaton hinta, jos se poikkeaa kauppahinnasta, kauppahintojen maksutilin tunnistetiedot sekä kauppahinnan maksuaikataulu ja muut maksuehdot,
4) asuinhuoneiston valmistumisen ja hallinnan luovuttamisen ajankohta tai arvio niistä,
5) ostajan oikeus saada tietoja turva-asiakirjoista sekä tieto turva-asiakirjojen säilyttäjästä ja säilytyspaikan osoitteesta,
6) yhtiön ja osakkeenostajien hyväksi otettujen vakuuksien lajit ja määrät,
7) ajankohta, jolloin vakuus vapautuu ilman ostajan suostumusta, ja miten ostajan tulee toimia halutessaan estää vakuuden vapautumisen,
8) ostajien oikeus valita tilintarkastaja ja rakennustyön tarkkailija osakkaanostajien kokouksessa ja
9) myyjän velvollisuus järjestää vuositarkastus sekä selvitys virheestä ilmoittamista koskevista säännöksistä.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä alla olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 040 663 6051 saat: