Minilex - Lakipuhelin

Kilpailevat tarjoukset asuntokaupassa

» Selvitä asiasi heti - Soita 0600 12 450 »

Asuntokauppaa, jossa myydään asunto-osakehuoneistoon oikeuttavat asunto-osakkeet, edeltää yleensä neuvotteluvaihe. Ostaja voi tehdä asunto-osakkeista ostotarjouksen, jonka myyjä voi puolestaan hylätä tai hyväksyä. Myyjä voi myös tehdä ostajalle vastatarjouksen asunnon myynnistä. Potentiaalisia ostajia voi myös olla useita, jolloin he voivat tehdä myyjälle kilpailevia tarjouksia.

Myyjä voi asuntokaupassa vastaanottaa vapaasti kilpailevia tarjouksia ja päättää hyväksyykö hän niistä jonkun. Hän voi myös tehdä vastatarjouksen tietylle tarjouksen tekijälle. Tehdyt tarjoukset sitovat ostajia ja myyjän hyväksyvä vastaus tarjoukseen synnyttää sopimuksen, joka sitoo osapuolia kaupan tekemiseen. Tämän jälkeen myyjä ei voi enää neuvotella kilpailevien tarjouksien tekijöiden kanssa.

Kilpailevia tarjouksia ei voida kuitenkaan ottaa vastaan enää edes neuvotteluvaiheessa, jos myyjä vastaanottaa ostajan tekemän tarjouksen yhteydessä käsirahan, eli vaikka hän ei vielä olisi hyväksynyt tehtyä tarjousta. Myyjän on ensiksi palautettava käsiraha tarjouksen tekijälle, jotta hän voi vastaanottaa uusia tarjouksia. Käsirahan vastaanottaminen pysäyttää asunnon kaupankäynnin toistaiseksi.

» Anna lakipuhelimen neuvoa - Soita 0600 12 450 »



Selvitä lakiasiasi heti

Lakiasiat kannattaa aina selvittää heti, ainakin itselle. Lakipuhelimen juristit auttavat sinua selvittämään oikeutesi ja velvollisuutesi sekä antavat neuvoja kuinka sinun tulisi asiassasi toimia. Näin toimimalla estät ennakolta ongelmien ja riitojen syntymisen tai pahentumisen.


Laaja lakimiesverkosto auttaa kaikissa lakiasioissa

Voit olla meihin yhteydessä sekä pienissä että suurissa asioissa. Eri oikeudenalat kattava laaja lakimiesverkosto hoitaa tarvittaessa lakiasiasi alusta loppuun. Etsimme halutessasi juuri sinulle sopivan lakimiehen ja tarkistamme oikeusturvavakuutuksesi soveltuvuuden tai mahdollisuutesi saada julkista oikeusapua valtion varoista. Älä siis jätä asiaasi hoitamatta, vaan soita meille ja anna asiantuntijoiden auttaa.

» Suomen suurin lakipalvelu auttaa - Soita 0600 12 450 »



Mikäli myyjä vastaanottaa useita kilpailevia tarjouksia ja hän on vastaanottanut yhdestä tai useammasta tarjouksesta käsirahan, tarjoukset eivät sido niiden tekijöitä. Myyjän on esimerkiksi palautettava käsiraha ostajalle tämän niin halutessa, eikä ostaja ole velvollinen sitoutumaan asunnon kauppaan tekemänsä tarjouksen mukaisesti. Käsirahan sijasta tarjoukset sisältävät nykyisin yleensä vakiokorvausehdon. Kyse on sopimussakosta, jota ei makseta etukäteen vaan vasta mahdollisessa sopimusrikkomustilanteessa. Tällöin tarjoukset eivät estä myyjää ottamasta vastaan kilpailevia tarjouksia, kun hän ei ole vielä hyväksynyt yhtään tarjousta.

Asunto-osakkeiden kaupassa, jossa myyjä on hyväksynyt ostajan tekemän tarjouksen, syntyneestä sitovasta sopimuksesta voidaan irtautua, jos siitä on etukäteen sovittu. Yleensä irtautumisen ehdoksi sovitaan käsirahan menettäminen tai vakiokorvauksen maksaminen. Jos myyjä tai ostaja vetäytyy asuntokaupasta sovittujen ehtojen mukaisesti, voi myyjä tämän jälkeen jälleen vapaasti vastaanottaa kilpailevia tarjouksia asunnosta.

Tarjoukset asuntokaupassa ovat sitovia myös suullisina, mutta epäselvyyksien välttämiseksi ne tulisi aina antaa kirjallisessa muodossa. Asunnon myyjän kannalta kilpailevat tarjoukset ovat hyvä asia, sillä ne yleensä nostavat kauppahintaa. Myyjän tulee kuitenkin tarkasti harkita, minkälaiseen sopimukseen hän on valmis sitoutumaan hyväksyvällä vastauksellaan.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa