» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Asuntokaupasta eli asunto-osakkeiden ostamisesta tulee tehdä ilmoitus verottajalle. Arvopaperin, kiinteistön tai kiinteistöllä olevan rakennuksen luovutuksesta tulee maksaa varainsiirtoveroa. Asunto-osakkeiden ostaja on varainsiirtoverovelvollinen ja täten velvollinen tekemään ilmoituksen verottajalle. Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta, mutta tällöinkin ilmoitus tulee tehdä verottajalle. Asunnon ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus omasta aloitteestaan kahden kuukauden kuluessa asuntokauppakirjojen allekirjoittamisesta. Vero on myös suoritettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Mikäli asunto-osakkeen luovutus tapahtuu kiinteistönvälittäjän välityksellä, välittäjä on vastuussa veroilmoituksen tekemisestä. Tällöin vero on suoritettava luovutussopimuksen tekemisen yhteydessä.
Varainsiirtovero lasketaan asunnon kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Jos varainsiirtoveroa ei makseta määräajassa, Verohallinto lisää veroon korotuksia ja lisäyksiä ja maksuunpanee varainsiirtoveron verovelvollisen maksettavaksi. Maksuunpano tapahtuu kahden vuoden kuluessa siitä verovuodesta, jolloin asunnosta on tehty varainsiirtoveroilmoitus tai lainhuudon kirjaamista haettu. Jos asunnon ostaja on laiminlyönyt varainsiirtoverosta ilmoittamisen kokonaan tai siitä annettu ilmoitus on puutteellinen, Verohallinto voi maksuunpanna veron viiden vuoden kuluessa. Kun vero maksuunpannaan, korotus veroon voi olla 20-50 prosenttia ja maksettavan veron määrä voidaan myös määrätä arvioituna summana.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa