» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Ulosmittauksessa velallisen tuloja tai omaisuutta käytetään ulosotossa olevien velkojen maksamiseen. Tämä tarkoittaa, että velallisen tuloja ja omaisuutta ulosmitataan niin paljon, että ulosotossa oleva velka saadaan maksetuksi.
Asunto-osake on irtainta omaisuutta, joka voidaan ulosmitata velallisen velkojen maksamiseksi. Ulosmittausjärjestyksessä pyritään kuitenkin ulosmittaamaan ensiksi raha tai rahasaatavat, kuten palkkatulo. Tämän jälkeen ulosmitataan muu irtain omaisuus ja sen jälkeen kiinteä omaisuus.
Velallisen vakituisena asuntona käyttämä omaisuus ulosmitataan lähtökohtaisesti viimeisenä (ulosottokaaren 4 luvun 24 §). Jos siis asunto-osake oikeuttaa velallisen vakituisena asuntona käyttämän huoneiston hallintaan, pyritään asunto-osake ulosmittaamaan viimeisenä.
Ulosmitattu asunto-osake myydään pääsääntöisesti ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla tai vapaalla myynnillä. Huutokaupassa korkeinta tarjousta ei saa hyväksyä, jos se alittaa ulosottomiehen arvion mukaan selvästi asunto-osakkeen käyvän hinnan paikkakunnalla (ulosottokaaren 5 luvun 23 §). Vapaassa myynnissä asunto-osake voidaan puolestaan myydä esimerkiksi kiinteistönvälittäjän avulla. Myynnistä saadut varat käytetään velkojen maksuun, ja mahdollinen ylijäämä palautetaan velalliselle.
Ulosmitattua omaisuutta ei kuitenkaan aina tarvitse myydä. Asunto-osake voidaan ulosmitata maksusuunnitelman vakuudeksi, jolloin se myydään vain, jos velallinen ei noudata maksusuunnitelmaa.
Tarvitsetko lakimiehen apua omassa asiassasi?
Pyydä tarjous lakipalvelusta »Mitä velallinen voi tehdä
Velallinen voi pyytää, että asunto-osake ulosmitataan maksusuunnitelman vakuudeksi. Tällöin asunto-osake myydään vain, jos velallinen ei noudata maksusuunnitelmaa.
Velallinen voi ehdottaa myös vapaata myyntiä kiinteistönvälittäjän kautta. Vapaalla myynnillä voidaan saada joissakin tilanteissa parempi hinta kuin huutokaupassa. Kun velka on maksettu, ulosmittaus raukeaa.
Osakehuoneistorekisteri
Jos ulosmitattu osake kuuluu osakehuoneistorekisteriin, ulosottomies ilmoittaa ulosmittauksesta Maanmittauslaitokselle (ulosottokaaren 4 luvun 33 §).
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Voidaanko kotini ulosmitata?
Kyllä, mutta vakituisena asuntona käytetty omaisuus ulosmitataan lähtökohtaisesti viimeisenä. Kotisi voidaan siis ulosmitata, jos velkoja ei saada perittyä muusta omaisuudesta.
2. Voiko asunto mennä huutokaupassa pilkkahintaan?
Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos se alittaa selvästi käyvän hinnan paikkakunnalla.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa